Программа для молодой семи в Сбербанке: условия ипотеки и особенности предоставляемых льгот

Создав семью и начиная самостоятельную жизнь, молодые задумываются о приобретении собственного жилья. И причин тому может быть несколько. Основной как правило является проблема в совместном проживании разных поколений. Но к ним так же относятся небольшие размеры помещений и большое количество жильцов, которым приходиться в ней уживаться.

Выдача кредитовЧтобы избежать конфликта в таких условиях молодые неизбежно начинают подбирать подходящее жилье, возможно даже вблизи от родственников, но отдельно. Хорошо если молодые не нуждаются в средствах на ее приобретение, но как правило такое происходит редко.

Чаще молодые испытывают финансовые трудности и сразу не в состоянии заплатить крупную сумму за отдельную квартиру или дом. В этом случае может помочь сбербанк с программой ипотека для молодой семьи.

Какие условия необходимо соблюсти?

Ипотека Сбербанка «Молодая семья» является дополнительной программой банка. Ее часто путают со льготной программой с господдержкой, но у нее свои особые условия. Они сильно отличаются от предоставляемых государственных льгот как оформлением, так и перечнем необходимых документов. Сбербанк предлагает несколько программ для молодых семей:

  • Сбербанкпрограмма кредитования для покупки готового жилья, разработана в основном для вторичного рынка недвижимости;
  • кредитование строящейся недвижимости, ипотека под строительство, выдается на покупку жилья, которое находиться еще на стадии проектирования и его возведение только предстоит;
  • ипотечный кредит под строительство дома на частной территории в черте или за пределами шумных городов.

Цель ипотечного кредитования, предоставляемого Сбербанком для молодых семей, заключается в оказании финансовой помощи за счет льготных условий программы.

К таким льготам можно отнести низкую процентную ставку, маленький первоначальный взнос, увеличенный срок кредита. Условия этих программ имеют целевые различия, но схожи в основных пунктах:

  1. Участвовать в программе могут молодые супруги, возраст хотя бы одного из которых меньше 35, но не менее 21 года и на момент погашения ипотеки он не может превышать 75 лет для старшего созаемщика.
  2. Наличие детей в семье не является обязательным, но условия будут отличаться, в случае если они есть.
  3. СемьяСемья должна быть официально зарегистрирована.
  4. Семей также признается одинокий родитель, то есть если семья не полная, то она также может получить одобрение при рассмотрении заявки.
  5. Для семей с детьми программами предусмотрен первоначальный взнос в размере 10%. Если семья не успела обзавестись детьми, то его размер составит 15%.
  6. Процентная ставка для бездетных семей составит 12%, в то время как с детьми 11%.
  7. Объектами недвижимости выступают целые или части дома, квартиры или земельный участок.
  8. По условиям ипотеки валютой договора могут быть не только рубли, но и валюта США или Европейского союза.
  9. Срок кредита по программам не может превышать 30 лет.

Возможность получения большой суммы по кредиту напрямую зависит от количества созаемщиков. Программа ипотеки Сбербанка «Молодая семья» включает в свои условия возможность привлекать до 6-ти со заемщиков, увеличивая тем самым совокупный доход, позволяющий получить большую сумму по кредиту.

Оформление договораПри оформлении супруг или супруга обязательно должны выступать созаемщиком по ипотеке. А учитываемые доходы могут быть не только с основного места работы, но и с дополнительного, включая частную практику и раннюю пенсию. В условия также входят отсрочки и продление сроков, если в семье рождается ребенок.

Первоначальный взнос может быть оплачен из средств материнского капитала. Это условие делает жилье наиболее доступным для молодых семей. Заемные средства могут быть взяты по очень выгодным условиям с небольшими процентами и на длительный срок.

Программы разработаны так, чтобы молодые семьи могли позволить себе приобрести жилье в начале самостоятельной жизни и постепенно, небольшими суммами выплачивали кредит, а не спустя много лет, в результате накоплений.

Воспользоваться программой ипотеки «Молодая семья» возможно клиентам, имеющим стабильный доход. Если клиенты получают доход на зарплатную карту сбербанка, то они могут рассчитывать на снижение ставки по кредиту. Программа ипотечного кредитования позволяет отказаться от страхования жизни и здоровья, предусмотренные договором, но такой отказ влечет за собой увеличение оплаты при погашении на 1%.

Процедура оформления ипотечной программы и перечень документов

До начала оформления ипотеки, прежде чем идти в банк необходимо определиться с суммой ипотеки, требуемой на покупку жилья и условиями, которые ей соответствуют. Для этого удобнее всего воспользоваться онлайн калькулятором, он позволит получить информацию о доступных суммах, приемлемых сроках и размере ежемесячных выплат в соответствии с заданными параметрами.

Семейный бюджетНа официальном сайте Сбербанка представлены два калькулятора для расчета суммы выплат относительно наличия или отсутствия детей в семье. Задав все требуемые параметры в программе калькулятора можно получить в результате расчет платежей, которые надо будет вносить в течении всего срока действия кредита. Определив сумму, которая будет доступна при оформлении ипотеки, не составит труда подобрать жилье подходящей стоимости.

Последовательность действий при оформлении ипотеки «Молодая семья» не очень сложная. Сначала требуется заполнить анкету заявление, на получение кредита сделать это можно до посещения банка, распечатав ее заранее.

В банк для подачи заявки на получение ипотеки можно будет прийти с уже подготовленными анкетой и документами, подтверждающими лицо заявителя, доход и стаж трудовой занятости.

Рассмотрение происходит в течении 2-5 рабочих дней по истечении которых принимается либо положительное решение или поступает отказ. Если поданная заявка одобрена, то следующим шагом надо готовить документы на недвижимость, перечень которых должен предоставить банк.

Для получения ипотеки по программе «Молодая семья» придется собрать следующий пакет документов:

  1. Банку потребуется свидетельство, подтверждающее законную регистрацию отношений супругов.
  2. Пакет документовЕсли в семье есть дети, то потребуются их свидетельства о рождении.
  3. Требуются документы, подтверждающие, что заемщики, участвующие в ипотеке, являются родственниками.
  4. Паспорт заемщика.
  5. Перечень документов по имуществу, которое собираетесь купить.

При обращении в отделение банка вам предложат заключить договор залога и обеспечения, а страхование остается на усмотрение и по желанию. После подписания всех необходимых договоров происходит перечисление средств на предварительно открытый счет. Полученными средствами можно рассчитаться за покупку жилья, которое подлежит регистрации в Росреестре. При регистрации выдается свидетельство, которое обязательно нужно предоставить в Сбербанк.

Покупка жилья в кредит может быть достаточно выгодной. Если правильно просчитать все возможные льготные условия, которые предоставляет ипотека в сбербанке, которая может значительно облегчить нагрузку процентного займа. Чтобы не ошибиться, старайтесь следовать простым правилам:

  • на покупку жилья необходимо оформить целевой кредит, условия будут намного выгоднее, чем по потребительскому;
  • если ваш возраст близок к 35 годам, то спешите заключить договор по программе для молодой семьи, не упускайте возможность, доступ к которой скоро закроется;
  • при расчете ежемесячных платежей старайтесь насколько возможно увеличить сумму первого взноса, если при этом выбрать небольшой срок кредита, то переплата будет незначительной.

Подводя итог можно выделить, что самые удобные условия по программе «Молодая семья» можно получить молодым семьям с двумя и более детьми, родители которых получают зарплату на карту Сбербанка. Выгода заключается в низком проценте, небольшом первоначальном взносе.

Читайте также:
Коноплнов Иван
Об авторе
Подготовил: Коноплнов Иван,
Эксперт проекта ANedvizhimost.ru
Полезная статья?
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *