Можно ли взять ипотеку на основе двух документов?

Для большинства граждан Российской Федерации, оформление ипотечного кредитования является единственным шансом стать обладателем собственного дома или квартиры.

Сбор документовОднако убедить в определенные моменты банк выдать заем не всегда просто. В таком случае можно все значительно облегчить, воспользовавшись относительно недавно появившейся услугой, название которой звучит, как ипотека по двум документам.

Ранее для того чтобы финансовая организация оформила заем, клиенту необходимо было предоставить целый ряд различной документации, что делает процедуру достаточно сложной. Однако на сегодня благодаря специальной программе «Победа над формальностями» многие граждане могут получить ипотеку на приобретение жилья в банке ВТБ24, предоставив всего два документа.

Какие необходимы документы в банке ВТБ24?

Для того чтобы оформить заем в финансовой организации ВТБ, гражданин должен предоставить два документа. Соответственно первым будет паспорт гражданина Российской Федерации, а вторым может выступать один из таких документов, как:

  • Список с галочкамистраховой номер лицевого счета гражданина;
  • водительские права;
  • военный билет;
  • документ, позволяющий посещение других стран.

В качестве второго документа потенциальный заемщик может предоставить любой из вышеперечисленных на собственное усмотрение.

Выдача ипотечного кредита ВТБ банком по 2 документам осуществляется на следующих условиях:

  1. Для жителей крупных городов, таких как Москва, Петербург, сумма займа достегает 15 миллионов рублей. Что касается городов поменьше, то предельная сумма будет колебаться в рамках 8 миллионов рублей.
  2. Предельный срок, на который можно заключить ипотечный кредит по двум документам, составляет двадцать лет.
  3. Оформить подобный заем могут лица, возрастом от 21 до 65 лет.
  4. ВТБ24Первоначальный платеж по кредитному займу на приобретение собственного дома или квартиры варьируется от 45 до 65%. Но также заемщик должен предварительно подтвердить, что у него имеется сумма для внесения в качестве первоначального взноса.
  5. С учетом страхования жизни и здоровья заемщика, а также недвижимого имущества, процентная ставка будет варьироваться в диапазоне от 14 до 15% годовых. Однако в том случае если клиент пожелает ограничиться от обязательной страховкой новой недвижимости, то процентная ставка возрастет на один процент.
  6. Заключение договора займа ипотечного кредита может осуществляться как в ближайшем филиале финансовой организации ВТБ24, так и через интернет. Заявка на получение займа будет рассмотрена в течение суток, после чего клиенту банка сообщат решение об удовлетворении или отказе через электронную почту или по телефону.

Однако в том случае если заявка будет подана через интернет, сумма кредита на недвижимость будет не более 5 миллионов рублей.

к оглавлению ↑

Документы о платежеспособности

Для того чтобы финансовой организацией ВТБ24 ипотека была одобрена, заемщику помимо основных документов необходимо предъявить документы о платежеспособности. Это обусловлено тем, что, предоставляя денежные средства для того, чтобы заемщик обзавелся собственным жильем, банк в какой-то степени испивает риски.

Риск заключается в том, что кредитору могут не вернуться собственные средства. Исходя из этого, для банка не столь важен основной пакет документов, как важна справка, свидетельствующая о платежеспособности заемщика.

Финансовому учреждению очень важно удостовериться, что клиент является платёжеспособным, и в состоянии внести первоначальный взнос, поэтому оно обязательно запросит документ у заемщика, который подтверждает данный факт. В качестве свидетельства о том, что человек в состоянии внести первый взнос могут выступать следующие документы:

  1. Папка с документамиСертификат льготного кредитования, выданный для определенной категории граждан (военным, молодым семьям, ученым и т. д.).
  2. Дубликат выписки из кредитной организации о наличии у гражданина счета, на котором достаточно денежных средств для внесения первого взноса по ипотеке.

Также гражданин вместо представления различных справок и взносов, может внести недвижимое и движимое имущество в качестве залога.

к оглавлению ↑

Основные преимущества и недостатки кредитования по двум документам

Основное преимущество кредитной организации ВТБ заключается в том, что она является одной из крупных в Российской Федерации, поэтому ее филиалы имеются как в больших, так и в мелких городах. Но также ипотека по двум документам в ВТБ 24 имеет очевидные преимущества относительно программ других банков. К основным достоинствам данного кредита можно отнести:

  1. Для заключения договора кредитного займа на приобретение жилья понадобиться всего несколько документов. То есть, основной это паспорт гражданина и вспомогательный (права на машину, пенсионный и т. д.).
  2. В ВТБ24 предусмотрена регистрация ипотечного кредита для людей, которые не имеют гражданства Российской Федерации и прописки.
  3. >Заем по двум документам выдается исключительно в российских рублях, что позволяет уберечь клиентов банка от рисков, которые могут возникнуть в результате колебаний иностранной валюты (доллара и евро).
  4. втб 24
  5. Для граждан, взявших заем по данной программе, предусматривается возможность рефинансирования.
  6. Клиент финансовой организации имеет возможность заключения договора ипотечного займа через интернет-банкинг.
  7. На гражданина не возлагаются санкции в виде штрафов за погашение займа раньше срока, прописанного в договоре.
  8. При заключении договора не предусмотрены дополнительные комиссии.
  9. При предоставлении дополнительного пакета документации возможно увеличение суммы ипотеки.

Несмотря на такое количество достоинств, ипотека по двум документам имеет недостатки, к которым можно отнести:

  • невзирая на доступность кредита, воспользоваться им может далеко не каждый человек;
  • Страхованиепервоначальный взнос значительно выше, чем при обычном виде ипотечного кредитования. То есть зачастую подавляющее большинство людей попросту не может накопить денежную сумму, в качестве первого взноса по долгосрочному займу;
  • предельный срок кредитования по нескольким документам составляет не более 20 лет, что соответственно оказывает существенное влияние на величину ежемесячного платежа.

Однако необходимо знать, что такая либеральная ипотека появилось недавно на российском рынке, поэтому жесткие условия созданы для снижения рисков со стороны кредитора. Однако со временем условия будут пересмотрены, так как они не смогут иметь долгосрочную перспективу.

к оглавлению ↑

Для кого данный вид ипотеки является актуальным?

Зачастую ипотека по 2 документам пользуется популярностью у следующих категорий граждан:

  1. втб 24Граждане, которые применяют семейный или как еще называют материнский капитал.
  2. Заемщики, которые имеют высокий уровень постоянного дохода.
  3. Коммерческие деятели. При заключении многоступенчатого контракта для предпринимателя актуально получение быстрого ипотечного кредита по нескольким документам.

Для всех этих категорий ипотека по 2 документам является достаточно актуальной.

Несмотря на все положительные и отрицательные нюансы данного финансового продукта можно с уверенностью заявить, что в последнее время он начинает набирать популярность.

Однако, чтобы человеку в полной мере понять насколько актуальным является ипотечное кредитование по нескольким документам можно посетить официальный сайт банка ВТБ, где на специальном калькуляторе доступно вычисление ежемесячного платежа и процентной ставки.

Читайте также:
Коноплнов Иван
Об авторе
Подготовил: Коноплнов Иван,
Эксперт проекта ANedvizhimost.ru
Полезная статья?
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *