Особенности получения ипотеки в Тинькофф Банке

Нередко случается, что возникает потребность в какой-либо недвижимости, но личных средств для ее приобретения оказывается недостаточно. Тогда на помощь приходят финансовые компании, осуществляющие всевозможные услуги кредитования. Не стал исключением и Тинькофф, который подобно другим банкам предоставляет самые разнообразные виды ипотеки.

Виды ипотечных программ

В настоящее время Тинькофф предлагает несколько видов ипотеки, отличающихся различными условиями предоставления.

Тинькофф БанкК первому относится ипотечная программа с господдержкой. Ее могут получить клиенты, желающие приобрести первичное недвижимое имущество. Сумма кредита начинается от трехсот тысяч рублей, срок же на который он будет выдан, не превышает 25 лет. Сразу потребуется внести 20 процентов от полученного займа, оставшиеся средства распределяются на период договора. Ставка по этому продукту составляет 10,5 %.

Следующее предложение дает возможность купить частный дом, квартиру или загородный коттедж на вторичном рынке недвижимости (то есть имущество уже оформленное в чью-либо собственность). Минимальная сумма ипотеки и начальный платеж находятся на том же уровне, разница заключается только в повышенной ставке – 14,25 %.

Освещать подробно третью программу не имеет смысла, поскольку она предлагает аналогичные условия с тем лишь отличием, что кредит выдается на приобретение первичного имущества.

Важно! В случае если у заемщика уже имеется жилье, он может выбрать четвертую программу: она предусматривает выдачу займов для покупки новой квартиры, проведения восстановительных работ в имеющейся недвижимости, строительства дома или платежей по ранее выданному кредиту.

Главное требование состоит в том, что нужно будет предоставить собственное имущество в залог. Таким образом, финансовая организация минимизирует свои риски. Клиент же получает возможность взять кредит на довольно крупную сумму (от четырехсот пятидесяти тысяч рублей) сроком на 20 лет.

Тинькофф БанкОднако ссуда при этом не должна превышать 70 процентов от рыночной стоимости заложенной недвижимости. Процентная ставка – 15,74 %.

Наконец, самые большие займы предлагаются участникам пятой ипотечной программы. Она рассчитана на покупку недвижимого имущества с целью его дальнейшего коммерческого использования. Сразу же необходимо выплатить 30 процентов от всей суммы кредита, ставка располагается на отметке в 17,25 %. Минимальный размер займа начинается от пятисот тысяч рублей.

к оглавлению ↑

Порядок и условия получения кредитования

Взять ипотеку может любой человек, находящийся в возрасте от 21 года до 75 лет и имеющий российское гражданство. При этом его трудовой стаж должен составлять не менее одного года, а период работы на последнем месте трудовой деятельности не меньше одного месяца.

Пакет документовДабы повысить вероятность положительного решения в пользу выдачи кредита, следует пригласить созаемщиков. Для получения ипотеки в Тинькофф Банке потребуется следующий перечень документов:

  1. Справка о размере заработной платы (по форме 2-НДФЛ или форме предлагаемой банком).
  2. Заполненная анкета.
  3. Паспорт клиента.
  4. Ксерокопия всех страниц трудовой книжки.

Важно! Банк может потребовать и другие бумаги. Кроме того, если заемщик представляет справку о доходах по форме банка и отказывается при этом от страхования, процентная ставка существенным образом повышается.

Чтобы оформить ипотеку в Тинькофф необходимо проделать ряд несложных манипуляций. Прежде всего, зайти на официальный веб-сайт кредитной организации и заполнить предлагаемую форму. Преимущество состоит в том, что заботу об остальных документах берет на себя сотрудник банка. После отправления заявки с клиентом связывается менеджер и уточняет все аспекты соглашения. Дополнительные бумаги можно будет отослать на почту.

Тинькофф БанкДалее пакет документов отправляется партнерским финансовым учреждениями, которые проанализировав заявку, принимают решение. Плюс здесь заключается в том, что если клиент получит положительный ответ, право выбора остается за ним. Это дает возможность подобрать наиболее подходящие для заемщика условия.

На последнем этапе банк-партнер проводит оценку платежеспособности клиента и тщательную проверку его документов. В случае положительного решения заемщик приглашается для обсуждения оставшихся нюансов договора. Решается вопрос, касающийся размера ежемесячной выплаты и определения срока погашения. Также производиться расчет по кредитной карте.

к оглавлению ↑

Рефинансирование ипотеки

Не редкостью являются ситуации, когда человек в силу изменившегося финансового положения или каких-либо других обстоятельств теряет возможность своевременно оплачивать ипотеку.

ПереоформлениеСумма растет и становится непомерно большой, что приводит к новым просрочкам, ухудшению кредитной истории и судебным процессам. Дабы избежать этого многие клиенты обращаются к услуге рефинансирования, предоставляемой банком Тинькофф. Она позволяет переоформить кредит на другую финансовую организацию с более подходящими условиями.

Во время процедуры рефинансирования может быть снижена процентная ставка и выделена определенная сумма на дополнительные траты. Кроме того, меняется срок погашения ипотеки и уменьшается размер ежемесячных выплат. Впрочем, все это будет зависеть от решения банка и предпочтений заемщика.

Важно! Для перекредитования в Тинькофф предлагается одна из самых низких ставок – от 12,75 %.

При оказании данной услуги кредит может быть выдан на основании целого перечня условий:

  1. Первоначальный взнос составляет от 30 до 85 % от рыночной стоимости имущества.
  2. Сумма займа – от трехсот тысяч до пятнадцати миллионов рублей.
  3. Досрочное погашение не облагается комиссией.
  4. Недвижимость, приобретенная на кредитные средства, играет роль залога.
  5. Заявка будет рассмотрена в течение одних суток, решение же сохраняет силу на протяжении четырех месяцев.

Чтобы оформить рефинансирование нужно следовать определенным шагам:

  1. Список с галочкамиПодать на официальном сайте заявку для последующего ее рассмотрения сотрудниками банка.
  2. Дождаться принятия или отказа отправленного заявления.
  3. Если было принято положительное решение отправиться в финансовую компанию, взяв необходимый набор документов.
  4. Выбрать подходящую недвижимость.
  5. Получить у продавца все требуемую документацию по жилью.
  6. Наконец, заключить соглашение с банком.

Чаще всего это процедура не отнимает слишком много времени.

На данный момент деятельность банка получила множество как положительных, так и отрицательных откликов среди своих клиентов. Однако не стоит обходить вниманием ипотечные программы Тинькофф, поскольку они обладают рядом неоспоримых достоинств:

  1. Главное преимущество заключается в том, что все этапы оформления проходят в режиме онлайн. Для получения ипотеки заемщику даже не требуется выходить из дома.
  2. Всегда можно проконсультироваться у персонального менеджера, обратившись в службу поддержки.
  3. Относительно низкие процентные ставки.

Все вышеперечисленное, а также довольно выгодные условия по займам, делают банк Тинькофф одним из лучших среди финансовых компаний, предоставляющих ипотечное кредитование.

Читайте также:
Коноплнов Иван
Об авторе
Подготовил: Коноплнов Иван,
Эксперт проекта ANedvizhimost.ru
Полезная статья?
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *