Ипотечное кредитование – самый доступный способ получить в собственность жилье для многих российских семей. Благодаря ипотеке, в течение определенного срока каждый россиянин становится полноправным собственником недвижимости, даже при отсутствии больших накоплений.
Альфа-Банк, обладая развитой филиальной системой и широкой представленностью сети банкоматов и устройств самообслуживания, позволяет практически каждому заемщику в течение короткого периода времени переехать в собственный дом или квартиру. В настоящее время в кредитном портфеле банка есть несколько вариантов, удовлетворяющих потребности граждан в самых различных видах недвижимости.
Особо выгодные предложения банк подготовил для своих зарплатных клиентов: минимальный первоначальный взнос, более низкая процентная ставка, минимальный пакет документов. Подтверждение трудовых доходов, при этом, может не потребоваться.
Особенности предоставления ипотеки от Альфа-Банка зависят от вида приобретаемой собственности.
Действующие программы
В настоящий момент действует несколько предложений, позволяющих заемщикам взять ипотеку на квартиру на вторичном рынке или в новостройке, комнату в квартире, апартаменты, готовый дом или финансирование строительства. Для желающих обзавестись собственным гаражом действует ипотечное предложение для покупки гаража.
В 2016 году действуют следующие ставки по ипотеке в Альфа-Банке, в зависимости от вида собственности:
| Вид собственности | Минимальная ставка, % |
|---|---|
| Квартира (вторичный жилой фонд) или новостройка | 13,00 |
| Апартаменты | 13,00 |
| Жилой дом | 14,50 |
| Строительство дома | 13,00 |
| Комната | 13,50 |
| Гараж | 13,00 |
При необходимости, в случае изменения финансового положения и иных обстоятельств, заемщики вправе обратиться в банк за рефинансированием на условиях 13-процентной ставки.
к оглавлению ↑Требования к заемщику
Особенную привлекательность ипотечному предложению добавляет наиболее демократичный подход к определению требований к заемщикам. В то время, как в большинстве российских банков ипотека доступна заемщикам, начиная с 21-23-летнего возраста, в Альфа-Банке предоставляются кредитные средства на покупку жилья своим клиентам, начиная с 20-летнего возраста.
Другие требования к заемщику включают:
Наличие статуса резидента РФ.- Минимальный период работы на последнем месте – 4 месяца.
- Общий рабочий стаж должен превышать 1 год.
- Кредит доступен всем заемщикам, возраст которых не превышает 64 лет.
- За исключением зарплатных клиентов, для подтверждения своей финансовой состоятельности гражданин должен представить в банк справку о своих доходах по формам НДФЛ-2, -3 или по форме банка.
Документы
Для того, чтобы воспользоваться одной из ипотечных программ в 2017 году, потребуется собрать следующий пакет документов:
паспорт гражданина рф;- заполненная анкета заемщика;
- справка с подтверждением доходов (налоговая декларация, ндфл-2, выписка со счета для зарплатных поступлений и т.п.);
- трудовая книжка (заверенная копия), договор с работодателем;
- документы по залоговому обеспечению.
Условия по страхованию
Предлагая доступные условия кредитования, банк заботится о гарантии возврата заемных средств и обеспечении финансовой защиты на случай непредвиденных жизненных ситуаций:
Страхование объекта недвижимости по страховым случаям повреждения или утраты.- Страхование жизни и здоровья ипотечного клиента.
- По желанию заемщика – осуществляется страхование на случай утраты права собственности.
Несмотря на то, что защита от страховых компаний носит рекомендательный характер и банк не требует оформления страховки, в целях повышения степени финансовой защиты банк оставляет на свое усмотрение вопрос предоставления займа или увеличивает процентную ставку на 1,5% при отказе клиентов от оформления страховых полисов.
к оглавлению ↑Ипотека на квартиру
Займ на покупку недвижимости из вторичного жилого фонда предоставляется при условии соблюдения следующих требований к приобретаемому объекту:
Квартира расположена в доме, не состоящем на учете жилья, требующего капитальный ремонт.- Квартира находится в неаварийном здании, не подлежащем сносу или реконструкции с последующим отселением.
- Приобретаемая жилплощадь должна включать отдельный санузел и кухню.
Чтобы стать владельцем вторичной квартиры, заемщик должен быть готовым внести первоначальный взнос не менее ½ от стоимости квартиры, но не менее 300 тысяч рублей.
Дополнительные параметры кредита:
| Срок предоставления кредитной линии | 5-25 лет |
|---|---|
| Диапазон процентной ставки, % | 13,00-19,00 |
| Залоговое обеспечение | Приобретаемая квартира |
| Вид платежей | Ежемесячный аннуитетный |
Кредит на покупку дома
Для желающих приобрести собственный жилой дом, разработано предложение на покупку различных видов недвижимости:
- дом с участком;
- таунхаус с участком;
- доля в жилом доме, с прилегающим участком.
Основные условия по кредиту:
| Минимальный размер займа, руб. | 300000 |
|---|---|
| Срок | 5-25 лет |
| Первоначальный взнос, % | 40,00 |
| Диапазон ставки, % | 14,50-19,00 |
| Залоговое обеспечение | Приобретаемый объект/ имеющаяся собственность |
| Способ погашения | Аннуитетный платеж |
В качестве залога может быть использовано как приобретаемая недвижимость, так и имеющаяся недвижимая собственность.
К объекту залога предъявляются следующие требования:
- возможность проживания в нем круглый год: дорога, наличие электричества, канализации, отопления;
объект построен из камня, кирпича, панелей, древесины. стены могут быть панельные, монолитные, бетонные, комбинированные.- перекрытия выполнены из металла, древесины, бетона, смешанные.
- при наличии пристроек к дому, они должны быть зарегистрированы, узаконены.
- выполняется условие целевого использования земельного участка.
- расположение объекта должно быть вне границ особо охраняемых территорий.
Ипотека для клиентов зарплатного проекта
Тем, кто имеет зарплатные карты, на которые поступают регулярные денежные перечисления от работодателя, вправе рассчитывать на более комфортные условия по ипотеке:
- более низкие ставки по кредиту;
- упрощенный пакет документов;
- различные партнерские скидки.
Для зарплатных клиентов действуют предложения на следующие виды недвижимости:
- покупка квартиры на вторичном рынке;
- покупка дома/коттеджа;
- займ с обеспечением в виде имеющегося жилья;
- рефинансирование ипотеки.
С помощью перекредитования клиент сможет решить свои финансовые вопросы, связанные с рефинансируемым долгом по другим кредитам.
Ипотека в Альфа-Банке позволяет в короткие сроки стать владельцем собственного жилья широкому кругу заемщиков. При этом, погашение по ипотечному займу не представляет никакой сложности ввиду наличия широкой сети банкоматов и устройств самообслуживания по всей территории России.
Предусмотрена возможность безналичного перечисления ежемесячных взносов с банковских счетов в сторонних финансовых организациях, а также использование систем моментальной оплаты. При желании, заемщик всегда может воспользоваться досрочным погашением как всей суммы по кредиту, так и частичным погашением, с последующим перерасчетом и снижением ежемесячного обязательства.
(No Ratings Yet)
Загрузка...