Предложение по военной ипотеке: вариант от Сбербанка России

Начиная с 2004 года, вступил в силу закон о системе жилищного обеспечения военнослужащих. Это и послужило началом запуска нового механизма ипотечного кредитования, получившего название военной ипотеки.

Военная ипотекаЗапущенная в действие программа дает военнослужащим гарантированную возможность получения собственного жилья, используя жилищно-накопительный займ. Помимо этого задействованы и иные ипотечные инструменты. Сам же военнослужащий принимает непосредственное участие в процессе накопления средств, доступных для использования по истечении временного периода, длящегося три года.

Военная ипотека, предоставляемая Сбербанком России – это вид кредитования, отличительной особенностью которого является погашение остаточного долга по кредиту не самим военнослужащим (заемщиком), а Министерством Обороны РФ.

В течение всего срока воинской службы на счету заемщика подлежат зачислению и переводу денежные средства, позволяющие в дальнейшем произвести первоначальный взнос по ипотеке.

Условия получения кредита

Предоставление кредита на жилье для военнослужащего на условиях по военной ипотеке требует следующего:

  • Выдача кредитовпрохождение процесса обязательной регистрации;
  • представление рапорта на имя командира части;
  • включение заемщика в Реестр по программе ипотечного кредитования военнослужащих граждан;
  • направление присвоенного регистрационного номера участнику программы НИС с соответствующим уведомлением о совершенном действии.

По результатам осуществления вышеуказанных действий в соответствии с присвоенным номером участник программы кредитования получает доступ в Личный кабинет, открытый на Интернет-ресурсе Росвоенипотека.

В последующие три года счет участника пополняется, а бюджетные взносы накапливаются. Подобная система относится к категории накопительных и полностью доступна для отслеживания на официальном сайте, что доказывает абсолютную прозрачность данной системы.

Отличительной чертой введенной системы является то, что накопительная часть средств на счете предназначена для использования исключительно на приобретение собственного жилья.

к оглавлению ↑

Максимальная сумма военной ипотеки

Как и любой вопрос, затрагивающий финансовые средства, предоставляемые заемщику, кредит на жилье для военных ограничен по допустимой сумме, подлежащей к использованию. Так максимальная сумма военного кредита на сегодняшний день составляет два миллиона двести тысяч рублей.

Денежные сбереженияВ период выплат по ипотечному займу учитывается и процент ежегодной инфляции, например:

  • за 2010 г. величина взноса была равна 176 000 рублей;
  • а уже в 2011 г. предел выплат был увеличен до 189 000 рублей.

Таким образом, перечисления, осуществляемые государством, выплачиваются в виде субсидий и зачисляются на ипотечные счета заемщиков. Ипотека для военнослужащих доступна для лиц, военная деятельность которых начата в 2005 году.

Явными плюсами предоставления кредита для военного на жилье от СБ России являются:

  • приемлемая процентная ставка равная 10, 5 %;
  • отсутствие страховки здоровья и жизни заемщиков;
  • ипотечный займ рассчитывается вне зависимости от величины доходов;
  • кредит не предполагает начисления комиссионных сборов.

Расчет суммыРассмотрение заявки на предоставление военного кредита занимает от 5 до 10 рабочих дней. Местоположение жилого объекта, при этом, совершенно не имеет значения, но в обязательном порядке должно совпадать с местом службы заемщика или с местом призыва.

В тех случаях, когда стоимость недвижимости превышает сумму, предусмотренную программой кредитования, допустимо привлечение дополнительных средств от заемщика. То есть военнослужащий самостоятельно выплачивает недостающую сумму от полной стоимости приобретаемой квартиры.

к оглавлению ↑

Список необходимых документов

При подготовке документации для оформления военного кредита необходимо собрать два пакета

  1. Пакет документовДокументы, подтверждающие личность заемщика, как по обязательному, так и по дополнительному перечню.
  2. Документы на приобретаемую недвижимость.

Ознакомиться с формой анкеты – заявления на предоставления займа возможно на официальном интернет-ресурсе банка.

Обязательными для предоставления документами являются:

  • оригинал Свидетельства участника НИС;
  • заявление (анкета) в соответствии с банковским образцом;
  • оригинал паспорта, а также копии всех страниц;
  • согласие заемщика на обработку его данных в письменном виде.

К дополнительным документам относятся:

  • Список с галочкамиоригинал паспорта и копии всех страниц документа супруга, если заемщик состоит в официальном браке;
  • оригинал свидетельства о бракосочетании (при наличии брачный договор);
  • заверенное нотариусом согласие супруга на участие в программе военного кредитования.

В том случае если брак у заемщика расторгнут, то необходимо предоставление свидетельства, подтверждающего факт расторжения брака.

к оглавлению ↑

Расчеты стоимости

Сбербанк России предоставляет своим клиентам услугу Он-лайн калькулятор расчетов, позволяющий произвести все необходимые подсчеты будущих выплат и общей стоимости кредита еще до момента оформления самой ипотеки.

Сервис позволяет предварительно оценить и величину ежемесячных выплат по кредиту. Чтобы получить все необходимые показатели достаточно внести в функционал калькулятора следующие значения:

  • Военослужащийсрок действия ипотечного кредита;
  • необходимая сумма (величина жилищной ипотеки);
  • справка, доступная для предоставления в банковскую структуру заемщиком, указывающая на наличие либо отсутствие обеспечения.

При верном заполнении всех полей кредитного калькулятора, по итогу будут выданы все максимально подходящие условия кредитной программы по военной ипотеке.

Несколько доступных вариантов кредитования позволяют отыскать каждому клиенту наиболее подходящее решение по получению кредита.

к оглавлению ↑

Изменения в программе на предстоящий год

Военная ипотека все так же будет предоставляться лицам:

  • Военослужащийпоступившим на службу по контракту в период после 2005 г;
  • срок службы которых составляет более 3-х лет;
  • лицам, окончившим профильные учебные заведения и заключившим контракт с 2005 г.

Стоит отметить, что заемщики, оформившие договор на ипотеку до 2005 г. включительно, имеют право на получение собственного жилья без участия в программе НИС. Участие в программе ипотечного кредитования военных в этом случае сохраняется.

Изменения по индексированию кредитных взносов на предстоящий 2017 год до настоящего момента не рассматривались. Вполне допустима вероятность того, что величина субсидий, остававшаяся неизменной на протяжении двух лет, будет увеличена.

В отношении порядка и предоставления документации на оформление ипотечного займа никаких коррективов не предусматривается.

Читайте также:
Коноплнов Иван
Об авторе
Подготовил: Коноплнов Иван,
Эксперт проекта ANedvizhimost.ru
Полезная статья?
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *