Программы и условия ипотечного кредитования госслужащих

Ипотека для государственных работников имеет немало преимуществ, в сравнении с кредитованием людей, не связанных с бюджетными службами. Для госслужащих разработаны специальные программы, направленные на доступное приобретение жилья. Нормативная база данного вида ипотеки тоже сильно отличается от обычной.

Условия и способы кредитования

Для банков госслужащие желанные клиенты, так как их доходы прозрачны и они более надежные залогополучатели. Стимулировать их к выплатам тоже проще, ведь всегда есть возможность обратиться к начальству заемщика. Несмотря на это, для получения ипотеки, бюджетный служащий должен соответствовать некоторым критериям:

  1. Наличие стажа работы не менее 1 года.
  2. В его собственности или в собственности близких родственников (супруг (а), дети) не должно быть жилплощади более 15 кв. метров на одного члена семьи.
  3. Помощь в покупкеОтсутствие договора социального найма.
  4. Возраст до 30 лет без семьи, возраст до 40 лет при наличии семьи.
  5. Проживание в общежитии, коммунальной квартире или помещении, которое не соответствует нормам нормальной жилой площади.
  6. Живет с родственником, который в силу болезни, несет угрозу для жизни и здоровья других людей.
  7. Семья проживает на съемной жилплощади, не имея собственной.

Если гражданин соответствует всем этим требованиям, он может претендовать на помощь государства в виде:

  1. Единовременной субсидии. Государственный работник самостоятельно берет ипотеку во время службы или до нее и выплачивает ее определенное время. Потом оформляет прошение государству о помощи погасить основной долг или его процент.

    Продажа жильяДотацию можно оформить только один раз, независимо от срока службы и смены мест работы.

  2. Первоначальный взнос или понижение процентной ставки. Государство вносит за заемщика первый взнос, либо помогает взять кредит с меньшим процентом.
  3. Субсидии на первоначальную оплату обязательного взноса или большую сумму.
  4. Снижение ежемесячной оплаты по кредиту. В этом случае государство берет на себя часть обязательств должника.
  5. Различные льготные условия.

Способ получения помощи претендент выбирает самостоятельно, в зависимости от своих возможностей и условий ипотечного кредита.

к оглавлению ↑

Какие документы собирать?

Пакет документов сдается в административную комиссию и в дальнейшем в банк. Для оформления разовой выплаты понадобятся следующие документы:

  1. Заявление.
  2. Пакет документовЗаверенная копия трудовой книжки.
  3. Справка, доказывающая, что подобной выплаты ранее не было.
  4. Выписка из домовой или другие документы, подтверждающие факт занимаемой жилплощади.
  5. Копии свидетельства о браке.
  6. Копия свидетельств о рождении детей.
  7. Ходатайство руководителя.

Исходя из причин, по которым подается прошение, могут понадобиться и дополнительные документы. Например, справка о болезни родственника, с которым опасно проживать или заключение об аварийном и нежилом состоянии помещения, где находится семья. Если кредит был взят ранее, то надо предоставить договор с банком и свидетельство о регистрации жилплощади в реестре.

После положительного решения комиссии, можно следовать в банк. Если ипотечный кредит до решения комиссии получен не был, то в банк нужно сдать пакет документов:

  1. Заявление.
  2. Справку участника госпрограммы.
  3. Оригинал и ксерокопию всего паспорта.
  4. Копии с оригиналами свидетельств о рождении детей и регистрации брака.
  5. Оплата в банкеКопии и оригиналы свидетельства о состоянии на учете в налоговой инспекции.
  6. Подтверждение с работы о доходах (за указанный банком период) и с указанием стажа.
  7. Справку, подтверждающую, что ранее подобна помощь не оказывалась.
  8. Заверенная копия и оригинал трудовой.
  9. Выписка из домой и справка о составе семьи.
  10. Подтверждение отсутствия долга перед кредитором.
  11. Реквизиты счета в банке.

Оригинальные документы нужны лишь для подтверждения копий.

Если у кредитуемого нет своего счета, то банк предоставляет его. На этот счет будут переведены бюджетные средства и через него происходят все операции по взятию и погашению долга и процентов.

к оглавлению ↑

Льготные программы

Есть люди определенных профессий, в качестве работы которых государство особо заинтересовано. Для них учтены дополнительные возможности при взятии ипотеки.

ПрофессииЛьготная ипотека для госслужащих представлена программами для рабочих определенных специализаций:

  • учителей,
  • военных,
  • ученых,
  • врачей,
  • сотрудников МВД.

Педагогические работники не старше 35 лет могут использовать льготную ипотеку по программам АИЖК. При этом учитель должен иметь стаж работы от 3-х лет и преподавать в государственном учреждении. Льготы учителям заключаются в том, что ставка по кредиту снижена, а первоначальный взнос ниже обычного. Такой кредит педагог может взять только один раз.

Ученые имеют дополнительные льготы. Они могут выбирать недвижимость в удобном для них регионе.

При этом ученый должен проработать в конкретной сфере не менее 5 лет. Семейное положение и наличие детей претендентов никакой роли не играют. Для участия в программе ученому надо написать заявление по месту работы. Списки желающих передаются в Академию наук, которая и формирует окончательный состав участником программы.

Военная ипотекаИпотека для медицинских госслужащих на льготном основании действует, если нет своего жилья. Помимо этого рассматривается востребованность специализации медицинского работника в регионе.

Военнослужащие получают льготы на ипотеку в рамках действия программы накопительно-ипотечной системы (НИС). Этот фонд использует свои средства для первых взносов и погашения основного кредита и процентов. Военный должен состоять в нем больше трёх лет.

Претендентами могут быть:

  • офицеры;
  • контрактники;
  • прапорщики.

Помощь в покупкеИм нужно просто написать рапорт командующему частью и ждать свидетельство, которое можно будет предъявить в банке. Жилье, выбранное служащим, должно стоить не больше 2,4 миллионов. Покупку осуществляет государство из своего бюджета.

Сотрудники полиции могут участвовать в программах АИЖК. Для этого должен быть определенный стаж работы и наличие реальных жилищных проблем. Полученной субсидией можно расплатиться за уже взятую ипотеку или внести ее как первоначальный взнос.

https://www.youtube.com/watch?v=6RHy641qs8

к оглавлению ↑

Что нового в ипотеке-2016?

В 2016 году было заявлено о планах по реализации социальной ипотеки по программе «Жилье для российской семьи». Этот проект включает постройку около 25 миллионов квадратных метров жилплощади для работников бюджетных структур. Завершиться строительство должно к началу июля 2017 года.

СемьяСреди тех, кто сможет воспользоваться данной программой, учителя, муниципальные служащие, работники социальных фондов и других государственных служб. Все они должны соответствовать установленным требованиям.

Приобретенная по программе недвижимость будет на 20% ниже средней стоимости похожей жилой площади в том же регионе. Кредиты выдаются под 9,9% годовых с 10% первоначальным взносом и сроком до 30 лет, в зависимости от некоторых критериев.

В 2016 году была продолжена работа и по региональным программам, которые дают возможность купить недвижимость по сниженной цене в рассрочку на 10 лет, а также получить субсидию до 20% оплаты жилья.

Ипотека госслужащим с невысоким годовым процентом и первоначальным взносом выдается в 2016 году и Сбербанком. Молодым учителям процент в этом году понизили до 9,5%, причем часть суммы ежегодно компенсируется. Военнослужащие тоже могут получить кредит по этим льготам.

Читайте также:
Коноплнов Иван
Об авторе
Подготовил: Коноплнов Иван,
Эксперт проекта ANedvizhimost.ru
Полезная статья?
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *