Социальная ипотека: кому положена, и как её оформить?

Не так просто заработать или скопить денег и купить квартиру. Молодые специалисты, бюджетные работники, многодетные семьи нуждаются в поддержке государства. Как получить социальную ипотеку?

Чтобы приобрести или построить жилье, используя льготный кредит, вначале нужно стать на очередь.

Для этого следует обратиться на работе к непосредственному начальнику или подать заявление в муниципальное учреждение.

Поддержка государства

Зачем гражданам поддержка государства? Далеко не каждый человек способен обеспечить себя жильём. Многие молодые семьи живут с родителями только потому, что не хватает денег не только на покупку своей квартиры, но и для того, чтобы снять себе временное жилье.

к оглавлению ↑

Кто нуждается в социальной ипотеке

Что делать, если доход не позволяет человеку приобрести квартиру в ипотеку на общих условиях? Получить помощь по льготной программе могут самые социально не защищенные слои населения, ипотека оформляется:

  1. Молодая семьяМногодетные семьи.
  2. Малообеспеченные люди.
  3. Молодые семьи.
  4. Бюджетные работники.

Если совершеннолетний гражданин снимает квартиру, имеет койко-место или комнату в общежитии, проживает с родителями и занимаемая им площадь не превышает 18 м2, он может воспользоваться помощью государства. Кроме того, предусмотрено льготное кредитование для определенных категорий ценных работников.

Что такое социальная ипотека? Возможность купить жилье «со скидкой». Государство предусматривает несколько видов помощи:

  1. Жилье в кредитВыплату субсидии для первоначального взноса за квартиру.
  2. Оформление ипотечного кредита по самой низкой ставке (9,9 %).
  3. Компенсация доли процентов.
  4. Материальная помощь, компенсирующая часть стоимости жилья.

Тип поддержки определяется федеральной программой, а также местной государственной организацией и банками, поддерживающими программу соципотеки. Выбор зависит от того, каков уровень дохода нуждающегося, его семейного положения, а также учитывается то, почему гражданин имеет право получить льготный кредит.

к оглавлению ↑

Региональная ипотека

В зависимости от возможностей регионального бюджета решаются проблемы семей, не способных самостоятельно приобрести жилье. Местные городские, районные власти могут предусмотреть свой проект, удовлетворяющий потребности малоимущих семей или работников наиболее востребованных отраслей производства.

Покупка жильяВ Москве, например, местные власти вкладывают средства в постройку социального жилья. Готовые квартиры малоимущие семьи могут приобрести, используя ипотеку по себестоимости, не переплачивая посредникам.

Томские власти предлагают возмещение части процентов. Компенсировать могут до 13,5 % годовых. В Санкт-Петербурге условия получения социальной ипотеки предусматривают оформление беспроцентного займа на 10 лет для молодых людей, не достигших возраста 35 лет.

к оглавлению ↑

На что может рассчитывать молодая семья?

Получить льготный кредит на покупку жилья может каждый молодой человек, нуждающийся в личной квартире. Поэтому и молодая семья может претендовать на социальную поддержку и ипотечное кредитование от государства. Семья считается молодой, если обоим супругам или одному из них ещё не исполнилось 35 лет. Заявление для постановки на очередь достаточно подать мужу или жене.

Молодые семьи получают безвозмездную субсидию. Особенности поддержки:

  1. Продажа жильяДля молодой семьи без детей предоставляется материальная помощь, составляющая 30% от всей стоимости квартиры.
  2. Если в семье есть дети, государство субсидирует 35 % от расчетной стоимости приобретения.
  3. Семья из двух человек может претендовать на квартиру площадью 42 м2.
  4. Если в семье три человека, площадь квартиры подбирается так, чтобы каждый член семьи получил 18 м2 жилья.

При рождении ещё одного ребенка молодая семья имеет право получить компенсацию (не меньше 5% от полной стоимости жилья) денежных средств, потраченных на покупку или строительство жилья.

Обратите внимание! На руки гражданам наличные деньги не выдаются. Средства перечисляются банку, принимающему участие в федеральной программе.

к оглавлению ↑

Определенные категории профессионалов

Государство заинтересовано в том, чтобы работники, представляющие ценность в профессиональном плане, имели комфортные условия труда. Поэтому поощряется социальная поддержка военных, учителей, медиков, педагогов, других бюджетных специалистов на региональном уровне.

Военная ипотекаПрограмма «Военная ипотека» рассчитана на тех военнослужащих, у которых нет возможности приобрести квартиру за личные средства. Получить квартиру можно уже через три года после начала службы, если военный участвует в Накопительной ипотечной системе.

Для ученых, пять лет отработавших в государственной организации, действует программа «Молодые ученые». Те служащие, которые не могут воспользоваться государственной программой для бюджетников, используют специальную ипотеку. Для социальной ипотеки ученых предусматриваются низкие процентные ставки по займу. При этом, специалист может выплачивать долг по гибкому графику, получить отсрочку при рождении ребенка.

Есть ли специальная социальная ипотека для врачей? К сожалению, отдельной программы не предусмотрено, медики, как и остальные бюджетники, могут рассчитывать только на обычные субсидии. Для бюджетников есть ограничения по периоду пользования кредитом: 35 лет для одиноких служащих, 40 лет – для тех, у кого есть семьи.

Молодые учителя могут получить поддержку государства. Для выдачи льготного кредита педагог должен не менее трех лет отработать в государственном учреждении.

Для покупки жилья учитель оформляет ипотеку со сниженной кредитной ставкой. Государство может представить преподавателю субсидию (не больше 11 миллионов) для погашения первоначального взноса.

к оглавлению ↑

Как оформить социальную ипотеку?

Чтобы получить поддержку государства, нуждающийся в улучшении жилищных условий должен стать на учет. Кто может стать очередником?

  1. Список с галочкамиСовершенный гражданин Российской Федерации (человек, имеющий регистрацию на территории страны).
  2. Трудоспособный гражданин.
  3. Семья, проживающая в стесненных условиях. На одного члена семьи должно приходиться 18 м2. Соципотека оформляется на одного человека из семьи.

Ежемесячный совокупный доход на одного члена семьи должен быть не меньше прожиточного минимума.

к оглавлению ↑

Куда обращаться?

Стать на учет гражданин может, обратившись к своему работодателю. Начальник бюджетной организации принимает заявление от трудящихся и формирует списки. Он имеет право подать документы в органы местной власти.

Оплата в банкеТакже на учет ставят при личном обращении малоимущего гражданина или члена молодой семьи в районные, городские органы власти. После постановки на учет подбирается банк и программа кредитования, максимально удовлетворяющая потребности гражданина.

При желании можно обратиться сразу в банк или рассмотреть несколько предложений по кредитованию разных финансовых организаций. Некоторые банки не только предлагают выгодные условия при покупке квартиры, но и помогают в оформлении документов.

Например, в некоторых банках ранее была доступна для граждан специальная программа «Социальная ипотека: дом», которая предусматривала не только оформление покупки квартиры, но и выдачу кредитов на приобретение загородного дома, земельного участка.

к оглавлению ↑

Пакет документов

Для того, чтобы оформить социальную ипотеку, гражданину необходимо собрать документы и свидетельства, подтверждающие его право на получение льготного кредита. Перечень документов, предоставляемых в местные органы самоуправления:

  1. Заявление на выдачу займа.
  2. Удостоверение личности оформляющего кредит гражданина, а также паспорта всех взрослых членов семьи (копии).
  3. Метрики всех детей.
  4. Пакет документовДокумент, подтверждающий уплату налогов.
  5. Справка, подтверждающая состав семьи.
  6. Справка о заработной плате за год (полгода), с указанием стажа работы гражданина.
  7. Трудовая книжка (для снятия копии).
  8. От ЕГРП – выписка на квартиру, которая приобретается.
  9. Данные банковского счета (реквизиты).
  10. Документы, подтверждающие право владения жильем.

Это только общий список документов. Дополнительно кредитующая организация может запросить и другие бумаги, например свидетельства, подтверждающие отсутствие недвижимости, принадлежащей заемщику.

к оглавлению ↑

Особенности ипотечного кредитования в 2016 году

Социальная ипотека в 2016 году предусматривает возможность оформления льготного кредита для молодых работников, принявших участие в постройке жилья (не менее 150 смен, отработанных в стройотряде).

Помощь в покупкеИменно с 2016 года по закону субсидия для молодого специалиста на оформление льготной ипотеки составляет не меньше 30% от общей стоимости жилья. Минимальная кредитная ставка социальной ипотеки на 2016 год составляет 9,9%.

Каждый очередник, зарегистрированный в системе социальной ипотеки, получает сертификат участника. Когда подходит очередь гражданина на получение жилья, с ним связываются представители местной власти или кредитной организации, представляющей займ.

Несмотря на длительное ожидание в очереди, сбор документов, благодаря государственной поддержке получить жилье могут даже малообеспеченные граждане.

Читайте также:
Коноплнов Иван
Об авторе
Подготовил: Коноплнов Иван,
Эксперт проекта ANedvizhimost.ru
Полезная статья?
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *