Военная ипотека – важный механизм на пути решения жилищных проблем

Жилищная проблема продолжает оставаться одной из наиболее актуальных в современном российском обществе. И для того, чтобы ее решить, государство внедряет массу программ, благодаря участию в которых различные категории населения могут приобрести собственное жилье. Разберем, что это такое — военная ипотека, и как она работает в современных реалиях.

Военная ипотекаОсобое внимание по решению жилищных проблем уделяется военнослужащим. Если ранее получить жилье действующим военным можно было в порядке очереди, которую курировал Департамент жилищного обеспечения при Минобороны, то с 2016 года в программу были внесены некие коррективы, изменившие условия получения займа.

По программе военной ипотеки военнослужащие обеспечиваются возможностью приобрести собственную недвижимость. Отметим, что условия предоставления военной ипотеки в 2016 году изменились, в частности они коснулись суммы военной ипотеки в 2016 году, которая существенно увеличилась.

Кто может рассчитывать на помощь?

Государство обеспечивает более чем 10-летнюю поддержку такой программы, как военная ипотека. Плюсы и минусы данной возможности известным многим, но все же, положительные характеристики превалируют над отрицательными. При этом каждый военнослужащий, который изъявил желание принять участие в программе, может рассчитывать на персональный подход и особые условия, проявляющиеся в предоставлении определенных льгот и бонусов.

Нередко можно столкнуться с проблемой, когда служащий не знает, кто имеет право на военную ипотеку, и как взять деньги на покупку жилья.

В соответствии с текущими нормативными документами, стать участниками кредитной программы могут следующие категории служащих:

  • представители офицерского состава, имеющие контрактные обязательства с 2005 года;
  • Военослужащийвыпускники ВУЗов соответствующей направленности, которые после службы подписали длительный контракт с 2005 года;
  • прапорщики и мичманы с первым контрактом, но при условии, что срок их службы не меньше 3 лет;
  • служащие в должностях солдатов, матросов, сержантов и старшин, но если у них имеется контрактные обязательства с 2005 года;
  • служащие, которые заключили контракт до 2005 года, но в их отношении не будут открыты накопительные счета для военных в банках.

Военная ипотека 2016 представляет собой соглашение с финансовым учреждением, однако отличие от обычных программ кредитования будет заключаться в том, что первый платеж будет происходить из бюджета страны, а все последующие платежи будет перечислять Минобороны, которое и курирует такую программу, как военная ипотека.

Новостройки, в которых будет куплена квартира, будут дополнительно изучены на качество и отсутствие финансовых проблем.

Для того, чтобы использовать все возможности от такой программы, как ипотека военнослужащим по контракту, всем желающим необходимо соответствовать ключевым требованиям, которые выдвигает государство, и выполнить следующие действия:

  1. Первый шаг – участие в системе накопительных платежей. Необходимо будет подать рапорт руководству части, по которому военный будет внесен в реестр. Отметим, что офицерский состав от подачи рапорта освобождается. Программа военной ипотеки невозможна без подачи данного заявления. Подача заявки на участие в программе является обязательным условием.

    Список с галочкамиИ без него получить средства на такую сделку, как купля жилья, невозможно.

  2. После того, как имя заявителя оказывается в списке на утверждение ипотеки военным, все данные о нем будут подвергнуты тщательной проверке и перенаправлены в Департамент жилищного обеспечения (в бумажной и электронной версиях).
  3. После того, как Департамент обработает полученные данные, каждый военный получит персональный регистрационный номер, о чем он будет уведомлен в письменной форме. После этого на имя служащего открывается счет, и на него происходит начисление денег. Получивший уведомление контрактник должен будет подтвердить свое намерение.

Важно! Говоря о том, кому положена военная ипотека, стоит обратить особое внимание на главное требование, которое заключается в долгосрочности службы.

Только данный фактор будет иметь решающее значение при участии в решении жилищного вопроса. Имеющий многодетную семью военный в данной ситуации не может рассчитывать на послабления. Также эксперты рекомендуют не подавать заявку на участие в программе зимой. Лето – более благоприятный период для начала больших свершений, и многие служащие это должны понимать.

ВоенослужащийУсловия военной ипотеки для контрактников гласят, что срок службы в минимальном значении составляет не менее 3 лет, и при этом они должны иметь на руках действующий контракт на длительный период времени. Также он должен официально изъявить желание на участие в программе, и быть зарегистрированным в ней.

Если же контрактник не знает, как получить военную ипотеку, и сколько продлится ее действие, то с данным вопросом ему стоит обратиться к командованию своей части или же к квалифицированному юристу.

Ключевые особенности программы

Поправка, которая появилась в 2016 году устанавливает, что теперь квартира может быть приобретена исключительно на условиях такой процедуры, как ипотека для военнослужащих. Это дает некоторые преимущества служащим, поскольку квартира может быть куплена в любом населенном пункте России в независимости от места прохождения службы, да и в подборе оптимального жилища они ограничены не будут.

На персональный счет военнослужащего на протяжении последующих 20 лет будут поступать деньги из бюджета. Однако, отметим, что использовать деньги можно будет лишь в том случае, если срок действующей службы превышает 3 года.

Кроме того, в случае уважительных причин, из-за которых военный был вынужден покинуть службу, он все равно будет получать выплаты по программе «военная ипотека». Банки в данном случае не столкнуться с отсутствием платежей, и не получат никаких рисков.

ВоенослужащийЕще одним положительным моментом будет свободный выбор банка, в котором можно получить займ. Говоря о том, какие банки работают с военной ипотекой и как работает военная ипотека, стоит отметить, что полный список банков, работающих с данными услугами можно изучить на сайте оборонного ведомства или же узнать в Департаменте.

Банки, работающие с военной ипотекой, дают различные условия предоставления в 2016 году займа. Поэтому каждый участник программы должен самостоятельно определить для себя, какое именно предложение финансовой структуры удовлетворяет его запросы наиболее максимально.

Впрочем, стоит обратить особое внимание на крупнейшие отечественные финансовые структуры, в частности, крупнейшие партнеры по ипотечному кредитованию – ВТБ24 и Сбербанк.

Военная ипотека в 2016 году имеет свои плюсы и минусы, и устанавливает, что предоставляемый банковский кредит составляет 3,5 млн. рублей (в минувшем году квартира по ипотеке имела стоимость не более 2,4 млн. рублей, так что изменения весьма существенные). В 2017 году все условия останутся такими же, единственное, что предоставляться данная услуга будет по идее гораздо чаще.

Аналитики также обращают внимание, что в будущем военная ипотека суммы заемных средств может поддать корректировке.

Кредит на домВесь размер обязательного первоначального взноса равняется 10% от суммарной цены квартиры. Обращаем внимание еще на один момент. Банки среди обязательных условий выдвигают требование, согласно которому срок погашения кредита будет зависеть от возрастного ценза. И полученный ипотечный займ должен быть погашен до момента достижения заемщиком возраста в 45 лет.

Нередко служащих волнует продажа квартиры по военной ипотеке. Тут стоит обратить внимание, что в соответствии с новыми правилами оформления ипотеки, продать жилье, приобретенное по программе кредитования можно только в том случае, если все платежи уже выплачены.

Впрочем, до этого момента собственник квартиры имеет право сдавать дом по военной ипотеке в аренду, в том числе и на долгосрочной основе, но при этом банк требует давать знать о принятом решении.

Читайте также:
Коноплнов Иван
Об авторе
Подготовил: Коноплнов Иван,
Эксперт проекта ANedvizhimost.ru
Полезная статья?
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *