Помощь в выплате ипотеки при рождении ребенка

Ипотека – это кредит на приобретение жилья. Договор заключается на продолжительный срок, нередко выплачивать займ приходится не один десяток лет. За это время во многих семьях происходят изменения – рождается первенец, а иногда и несколько детей. Вносить ежемесячный платеж в этом случае становится сложнее, ведь, как правило, в семье остается лишь один источник дохода, второй родитель воспитывает малыша дома.

Государственная программа необходима, чтобы ипотека при рождении первого ребенка не вызывала серьезных финансовых проблем.

Как правило, суммы субсидии хватает, чтобы погасить долг за 18 кв. м. жилого помещения. Существуют и другие способы поддержки, облегчающие финансовое состояние семьи с малышом и позволяющие без проблем выплачивать задолженность банку.

На какую помощь можно рассчитывать при пополнении в семье?

При рождении малыша семье полагается социальная поддержка, призванная помочь остаться на том же уровни жизни, который был до пополнения.

Благодаря участию государства, родители не так остро ощущают нехватку денег, так как ежемесячный платеж снижается, а в некоторых случаях, можно получить отсрочку по погашению кредита. Существует 2 категории заемщиков:

  1. Одинокая матьИпотечный кредит берется на обычных условиях. В такой ситуации никаких льгот при появлении нового члена семьи человек не получает. Единственный вариант – запросить реструктуризацию долга, если материальное состояние семьи ухудшилось. Банк рассматривает такие заявления в зависимости от обстоятельств, иногда возможно предоставление отсрочки платежа.
  2. Ипотека с участием государственных программ. В этом случае изначально кредит выдается на льготных условиях, а при рождении каждого ребенка предусмотрены определенные льготы и субсидии.

Получать льготы могут граждане, которые оформили ипотеку как молодая семья. В этом случае важно соблюдение следующих условий:

  • молодые люди должны состоять в официальном браке;
  • возраст каждого не должен превышать 35 лет;
  • личное жилье должно отсутствовать у каждого супруга.

В этом случае, после получения ипотеки, оказывается помощь государства при появлении детей. Меры поддержки зависят от количества детей:

  1. При рождении первого ребенка государство предоставляет субсидию на оплату 18 кв.м. ипотечного жилья. В зависимости от возможностей региона, эта сума может быть изменена в большую сторону, но не в меньшую. Кроме этого, если ипотека еще не оформлена – мать-одиночка с ребенком считается молодой семьей, если ей нет 35 лет, поэтому имеет полное право на получение займа по льготным условиям.
  2. Условия кредитаКогда пополнение в семье возникает второй раз – также положена поддержка. Ипотека при рождении в семье второго ребенка представлена в виде субсидии на погашение стоимости еще 18 кв.м. квартиры, кроме того, избавиться от ее части можно, используя материнский капитал. Он используется в дополнение к субсидии и никак не противоречит ее получению. Важно учитывать, при погашении ипотеки материнским капиталом, необходимо выделить доли в квартире или другом жилье каждому ребенку, это обязательное условие Пенсионного Фонда, предоставляющего выплату.
  3. Ипотека при рождении третьего ребенка может быть погашена государством в полном объеме. Это связано с тем, что семья приобретает статус многодетной, и пользуется всеми преимуществами нового положения, в том числе и участвуя в программах кредитования. В этом случае заемщикам придется собрать множество документов и обратиться в органы местного самоуправления для предоставления субсидии.

Стоит отметить, что приемные дети также дают права на льготы, так как при усыновлении семья считается родителями малыша.

В крупных банках предусмотрена еще одна мера поддержки участникам государственной программы, родившим ребенка. Она проявляется в виде каникул по выплате основного долга на несколько лет, в зависимости от ситуации.

Например, в Сбербанке России, отсрочка по ипотеке при рождении ребенка предоставляется на 3 года, а при появлении второго – до 5 лет. В других банках срок рассчитывается индивидуально, в зависимости от условий и обстоятельств. Стоит отметить, что отсрочка предполагает возможность не платить по основному долгу, тогда как погашать проценты за пользование кредитом все равно придется.

Семейный бюджетВ отдельных регионах существует своя поддержка молодых людей, состоящих в браке, которая предполагает помощь в первоначальном взносе по жилищному кредиту и возврату части уплаченных процентов, что, безусловно, помогает выплатить займ.

В этом случае также происходит погашение части ипотеки при рождении ребенка, но сумма, чаще всего, фиксирована. По мере рождения следующих детей она незначительно увеличивается, что дает возможность сохранить финансовую стабильность и обеспечить ребенка всем необходимым.

к оглавлению ↑

Как списать ипотеку при рождении малыша?

Для того чтобы воспользоваться правом на списание ипотеки при рождении ребенка в 2016 году, заемщикам следует обязательно посетить органы местного самоуправления. Требуется предоставить пакет документов, обязательных для подтверждения права на субсидию. Он должен включать в себя следующее:

  • паспорта заемщиков, которые участвуют в программе льготного ипотечного кредитования;
  • Пакет документовсвидетельства о рождении всех детей, в том числе и самого младшего, благодаря которому появилось право на получение субсидии;
  • свидетельство о заключении брака родителей;
  • документы на купленную в ипотеку недвижимость и финансовый лицевой счет;
  • копии всех предоставленных документов.

После сбора всех документов, семью ставят на очередь для получения субсидии, предназначенной на списание части платежа по ипотеке. Сроки выплат зависят от наличия средств в бюджете, выплаты производятся в порядке очереди всем подавшим документы.

к оглавлению ↑

Особенности процесса

При рождении второго ребенка положен материнский капитал, который можно использовать на приобретение жилья. Если же оно уже имеется, можно погасить часть займа, полученной на его покупку. В этом случае списание ипотеки при рождении ребенка проходит в три этапа:

  • Сбор необходимых документов:

    • паспорт;
    • свидетельство о заключении брака;
    • сертификат на получение материнского капитала + копия;
    • Помощь материдокументы, подтверждающие право собственности на конкретное жилье;
    • копия кредитного договора;
    • справка, подтверждающая наличие долга по ипотеке.
  • Подача пакета документов в Пенсионный Фонд для рассмотрения.
  • Перевод средств Пенсионным Фондом кредитное учреждение для погашения части ипотечного кредита. Если суммы недостаточно для досрочного погашения, добавляется еще один этап.
  • Обращение в кредитную организацию для снижения ежемесячного платежа и составления нового графика, по которому будет погашаться задолженность.

Перед выбором кредитного учреждения, в котором предполагает брать ипотеку, следует заранее ознакомиться с условиями и возможностью использовать материнский капитал для погашения кредита.

При погашении при помощи субсидирования государства, схема списания долга аналогичная:

  1. Сбор всех необходимых документов. Пакет не отличается от аналогичного при использовании материнского капитала.
  2. Подача документов происходит в органы местного самоуправления, Пенсионный Фонд к этой программе отношения не имеет.
  3. Постановка на очередь.
  4. Ожидание перевода денежных средств и уменьшения долга по ипотеке.

Малодая семьяТакая поддержка существенно облегчает жизнь многим семьям, ведь рождение детей значительно увеличивает расходы. Увеличение затрат в связи с рождением ребенка приходится на момент, когда молодая мама, чаще всего, лишена возможности пополнять семейный бюджет.

Государственная поддержка, предусмотренная на выплату части основного долга, благодаря которой ежемесячный платеж значительно снижается, дает почувствовать уверенность в завтрашнем дне. Большинство семей решаются на рождение второго, а иногда и третьего ребенка, лишь благодаря тому, что есть уверенность в возможности обеспечить своих детей всем необходимым.

Читайте также:
Коноплнов Иван
Об авторе
Подготовил: Коноплнов Иван,
Эксперт проекта ANedvizhimost.ru
Полезная статья?
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *