Ипотека по двум документам без подтверждения доходов

Если вы не имеете постоянного официального работодателя и не можете предоставить в банковское учреждение справки о своих доходах, единственным решением получения ипотечного кредита станет ипотека по двум документам без подтверждения доходов. При этом вы идете на некоторое ужесточение условий кредитования по сравнению со стандартной банковской процедурой.

Важно! Для получения ипотеки на жилье без предоставления целого пакета документации вам необходимо при себе иметь не менее трети суммы займа.

Плюс ко всему помните, ежемесячный взнос будет немаленьким. Необходимо здраво оценивать свои возможности.

Грамотный выбор банка

Даже с учетом того, что для оформления ипотечного кредитования на недвижимость необходимо всего два документа, такая программа считается одной из самых сложных и дорогостоящий, в вопросе обслуживания продуктов кредитования.

Оформление договораЧтобы много не переплачивать, важно грамотно подойти к выбору финансовой структуры, с которой будете сотрудничать, и знать, какие банки дают выгодную возможность. Очень важно в данном случае наличие лицензии у банка, в том числе чистота его репутации и хороший кредитный рейтинг.

Более того, перед подачей документов неплохо было бы просмотреть ипотечные предложения других банковских учреждений. Чтобы максимально овладеть вопросом кредитования недвижимости и подобрать наиболее выгодные для вас условия.

Самыми популярными банками, которые предлагают ипотечное кредитование по двум документам без подтверждения доходов на просторах России считаются:

  • МТС банк;
  • Сбербанк России;
  • ВТБ24;
  • Россельхозбанк;
  • Банк Москвы и другие.

Оплата в банкеФизические лица, у которых практически нет свободного времени на поиски подходящего варианта кредитования, могут воспользоваться услугами специалистов. Они знают, какие банки дают наиболее выгодные предложения. Финансовый консультант за определенную сумму найдет устраивающий ваши запросы банк.

Плюс ко всему укажет заведения, выдающие ипотеку с государственной поддержкой. При желании вы можете сотрудничать и с кредитными брокерами, которые сделают полноценный мониторинг рынка финансов и подберут банковские учреждения с наиболее выгодными условиями, исключительно в вашем случае.

к оглавлению ↑

Кто может получить ипотечное кредитование?

Ипотека по 2 документам для молодой семьи без вноса первоначальных средств, сегодня предложение весьма редкое. И причина тому ясна. Любая финансовая структура старается себя максимально обезопасить от несерьезного заемщика, который может пойти на нарушение кредитных обязательств и прекратить внесение ежемесячных своевременных взносов.

Чаще всего программа ипотечного кредитования на недвижимость предполагает выплату первоначальной суммы в размере от 30 и до 50 процентов стоимости жилья.

На сегодняшний день такое ипотечное предложение станет актуальным и финансово оправданным для следующих категорий граждан:

  • это люди, которые располагают суммой для внесения первоначального взноса на банковский счет;
  • те, кто желает максимально быстро произвести оформление ипотечного кредитования на недвижимость;
  • граждане, в планах которых есть проведение рефинансирования ипотечного кредитования ранее оформленного;
  • физические лица, которые не могут или же не хотят долго заниматься сбором полного пакета документации для оформления ипотеки через банк;
  • жители России, нуждающиеся в льготном ипотечном кредитовании для многодетных семей. Поскольку у них в планах есть использование материнского капитала;
  • люди, которые фактически обладают высоким уровнем дохода, но не могут предъявить официальное тому подтверждение.

В общем, ипотека по двум на выбор документам создавалась как продукт кредитования с ускоренным процессом подачи заявлений и рассмотрением предложений для лиц, которые не имеют возможности подать справку о своих доходах по любым причинам.

к оглавлению ↑

Какие необходимы документы?

Банковские учреждения Российской Федерации, что имеют программы ипотечного кредитования по двум документам, в первую очередь от заемщика потребуют паспорт со всеми необходимыми отметками. К примеру, российское гражданство и прописка. Вторым документом, который вам надо будет давать, может стать следующий:

  • Сбор документовзаграничный паспорт;
  • водительское удостоверение;
  • военный билет;
  • документ, подтверждающий право собственности на любую недвижимость, принадлежащую заемщику);
  • удостоверение работника государственной службы;
  • пенсионное удостоверение и другое.

Важно отметить, что второй документ предоставляется исключительно на выбор заемщика с перечня, предоставленного финансовой структурой ипотечного кредитования.

Большая часть банковских учреждений в процессе оформления документов требуют закладную на жилье по ипотеке или на другую принадлежащую заемщику собственность.

Если же в качестве заемщика выступает молодая семья, которая планирует использовать материнский капитал как первоначальный взнос, потребуется взять соответствующую справку в Пенсионном фонде. Это станет необходимым подтверждением наличия финансов для реализации оплаты в дальнейшем после получения положительного ответа.

к оглавлению ↑

Процедура оформления

После того, как вы выбрали финансовое учреждение, с которыми планируете сотрудничать, рекомендуется обратиться в близ расположенное отделение банка для подачи документов. Причем есть даже такие банковские структуры, которые предполагают подачу заявки путем использования интернет ресурса, через специальный сервис. В данном случае вы заходите на официальный сайт банка и заполняете несложную форму.

Во время заполнения анкеты строго запрещается вписывать недостоверную информацию. Сотрудники банка обязательно все тщательно перепроверят перед дачей ответа. Итак, необходимо указать:

  • фамилию, имя и отчество заемщика;
  • Список с галочкамиидентификационный номер налогоплательщика ИНН;
  • адрес согласно месту прописки;
  • контактные номера телефонов;
  • сумму ежемесячного дохода;
  • информацию о работодателе, если таковой имеется;
  • образование (высшее, среднее и т. д.), если оно есть.

На рассмотрение вашей анкеты в онлайн-сервисе или же предоставленных документов в ближайшее отделение банка финансовой структурой уйдет несколько дней. При этом сотрудники службы безопасности обязательно произведут проверку кредитной истории заемщика с обязательным определением уровня платежеспособности. После этого на номер телефона или же электронный адрес физическому лицу придет извещение о результате запроса на ипотеку.

Возможно, еще и оглашение решения банка через телефонный звонок сотрудником финансовой структуры с дальнейшим руководством к действию в отношении займа.

После получения положительного вердикта, потенциальный заемщик может приступить к поиску объекта недвижимости. При этом помните, на это в вашем расположении всего два месяца. Поскольку в противном случае данный договор аннулируется. Для этого лучше всего предварительно подыскать несколько выгодных вариантов, чтобы после получения положительного ответа с банка, вы смогли сразу осматривать интересующее вас жилье.

Передача домаКак только вы определились с интересующим вас объектом недвижимости, рекомендуется сразу же предоставить в банковскую структуру все необходимые документы по квартире или же дому. И если у кредитора не возникнет никаких претензий по данному поводу, можно приступать к оформлению ипотечного кредитования по двум документам без предоставления справки о доходах.

После этого необходимо произвести внесение денежных средств первоначального взноса, которые предварительно были оговорены в договоре кредитования. И только после этой манипуляции банковское учреждение сможет перечислить необходимую сумму продавцу недвижимости.

И на завершающей стадии следки банк получает пакет документов на купленный объект недвижимости путем ипотечного кредитования. При этом обязательно происходит оформление залога. Причем заемщик получит свои документы на желанный объект недвижимости исключительно после полного погашения суды.

Еще несколько условий кредитования по двум документам:

  • предоставление некоторых документов, за исключением справки о доходах;
  • срок ипотеки может составлять не более 30-ти лет;
  • сумма первоначального взноса колеблется от 30 и до 50 процентов общего займа;
  • возможность приобретения объекта недвижимости не более 25 млн рублей;
  • используемая валюта — исключительно рубли;
  • возраст заемщика от 18 и до 65 лет;
  • второй документ предоставляется только по вашему усмотрению;
  • наличие подтверждающих документов на сумму первоначального взноса;
  • обязательное страхование недвижимости и жизни заемщика.

Как утверждают специалисты финансового рынка, данная программа имеет право на дальнейшее существование.

Читайте также:
Коноплнов Иван
Об авторе
Подготовил: Коноплнов Иван,
Эксперт проекта ANedvizhimost.ru
Полезная статья?
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *