Снижение ставки по ипотеке в 2017 году

Жилищный вопрос уже достаточно долгий период времени остро стоит перед населением практически всех стран мирового сообщества. И Россия тому не исключение. Оптимальным решением по обозначенной проблеме стало предоставление ипотечного кредита (ипотеки) населению.

Спустя некоторое время все заемщики убедились в том, что не достаточно только оформить кредит на покупку собственного жилья, следует позаботиться о том, чтобы снизить ставку по ипотеке.

Рассматривая данный вопрос, можно уже сейчас спроектировать некоторые прогнозы относительно того, как существенно уменьшить фиксированный процент по жилищной ипотеке.

Влияние основных участвующих сторон

Если говорить о том, как снизить процент по ипотеке, то следует обратить внимание на информацию от источников:

  • Возрастные ограниченияофициальные прогнозы от ведущих региональных застройщиков;
  • планируемые изменения процентной ставки в банковских структурах;
  • готовность банка, предоставившего кредит, снизить процентную ставку;
  • публичные заявления министра финансов о том, можно ли реально понизить ставку по ипотеке и как это будет реализовано на практике.

Уменьшение в последующем году процентной ставки по ипотеке всегда вызывает заинтересованность как со стороны потребителей, так и потенциально участвующих инвестиционных компаний.

Уже сейчас министр финансов озвучил свое решение, что ставки по ипотеке в 2017 году должны снижаться, уменьшая при этом первоначальную стоимость кредитов на объекты жилой недвижимости.

Процентная ставкаРегиональные и государственные центры по изучению и аналитике ипотечного кредитования рассматривают как наиболее оптимальную перспективу снижение процентной ставки, исходящее от Центробанка. При этом возможность продления срока действия принятой программы по государственной поддержке на сегодняшний день не рассматривается.

Основной план действий предусматривает достижение результата, которым станет стабильное снижение банковского процента по жилищной ипотеке, которое сделает саму ипотеку, а следовательно и жилье в дальнейшем, доступнее.

к оглавлению ↑

Региональные факторы

Условия, характерные для предоставления кредита по российским регионам, безусловно различаются. Это вполне объяснимо разнообразием банковских структур в регионах и отличием в их программных разработках по работе с потребителями.

Финансово-экономические аналитики сходятся в одном: прогнозирование относительно снижения процентной ставки по жилищной ипотеке в грядущем 2017 году достаточно положительно.

Что касаемо мер по поддержке населения государством: здесь возможно проведение изменений кардинального порядка. Существует вероятность аннулирования подобных субсидий в полном объеме.

Помощь в покупкеПоддержка от государства в секторе предоставления ипотечного кредита на жилую недвижимость напрямую зависит от следующего:

  • выбранная политика Центробанка;
  • фиксированные ставки по рефинансированию.

В случае последующего снижения ставок по рефинансированию, величина стоимости кредита измениться. Но возможно ли снизить ее? Да, при таком варианте это возможно. И это объясняет отсутствие необходимости продления государственной поддержки.

к оглавлению ↑

Экспертное мнение

Большая часть аналитиков – экспертов по кредитованию на жилье уверены в стабильном увеличении спроса потребителей на ипотеку (приобретение недвижимости) в 2017 году. Стремительные темпы прогрессирования рынка в секторе недвижимости ожидаемо будут стимулированы такими факторами, как:

  • Помощь в покупкевозвращение к докризисным показателям;
  • уменьшение стоимости одного квадратного метра отстраиваемой жилой площади;
  • поэтапное снижение существующей банковской ставки по жилищной ипотеке;
  • населением будут сняты вклады в банках.

Стоит отметить, что официальные заявления финансовых экспертов и членов правительства в вопросе по действующей ипотеке в 2017 году в некоторых моментах разнятся. На начало 2017 г. ожидается наиболее благоприятный период, связанный для приобретения объектов жилой недвижимости посредством оформления ипотеки.

В то же время, специалисты по ипотечным займам не получают должной поддержки и положительной реакции по уменьшению процентов по ипотеке от правительства. Единственным объяснением представители власти называют, что банки снизят установленную Центробанком ставку только в случае стабилизации экономической ситуации в стране.

к оглавлению ↑

Реальные шансы по изменению программ кредитования

Основными причинами снижения стоимости, но и уменьшения спроса экономисты называют:

  • уменьшение цены за единицу нефти;
  • снижение платежеспособности потенциальных покупателей в связи с увеличением аналогичных предложений;
  • Список с галочкамивысокие показатели уровня инфляции.

В отношении стабильного понижения ставок по ипотеке в период 2017 года вполне ожидаема рецессия. Подобное явление характеризуется несколькими чертами:

  • уменьшение отметки спроса ниже, чем величина предложения;
  • сокращение объема строительства;
  • замедление или остановка роста по предложениям;
  • снижение стоимости недвижимости.

Затрагивая проблему того, можно ли увеличить привлекательность ипотеки на 2017 г. для льготной категории граждан, то полный перечень банков, способных осуществлять обслуживание населения, еще не подготовлен.

Но список нюансов по работе с представителями таких категорий населения находится в стадии завершения.

к оглавлению ↑

Новости для потребителей-льготников

Помимо вышеперечисленных причин и вариантов изменения банковских ставок по жилищным кредитам также необходимо учитывать и рост цен на приобретение застройщиками строительных материалов.

Оформление кредитаБезусловно, это напрямую, однозначно отразиться на стоимости самого строительства жилых объектов недвижимости.

Исходя из этого, даже в создавшихся условиях понижения величины ключевых ставок от банков, цена на жилье может если не возрасти, то как минимум оставаться уже достигнутом уровне. Но следует учитывать, что стремительный темп роста и объема строительства, а также возросший спрос могут спровоцировать застройщиков удешевлять стоимость одного квадратного метра площади объекта.

В отношении же льготников планируются действия следующего характера:

  • кредит на приобретаемую недвижимость в строящихся объектах будет предоставляться лишь некоторым числом банковских организаций;
  • временной период будет установлен в границах от 1 года до 30 лет;
  • максимальные показатели по ипотечным займам будут установлены в индивидуальном порядке для каждого отдельно взятого муниципального образования;
  • займ на покупку жилья, находящегося на этапе возведения, станет залоговым;
  • банковские программы основываются на представлении и расчетах строго в отечественной валюте.

В разрезе общей проблемы прогнозы специалистов «RWAY» указывают на реальное падение показателей по кредитной ставке (ипотечных займов) на как минимум 2-2, 5 %.

Ипотечные ставкиОсновные ключевые банки страны выразили способность к снижению величины ставок на период 2017 г., но в пределах от 1 до 2% максимум. Фактическое понижение процентов по депозитным ставкам уже осуществлено.

Основополагающей причиной снижения рассматривается только необходимость стимулировать процесс поддержания отметки деловой активности в сфере рынка недвижимости. Это обеспечит стабильную деятельность застройщиков, аффилированных с задействованными банками – участниками.

Читайте также:
Коноплнов Иван
Об авторе
Подготовил: Коноплнов Иван,
Эксперт проекта ANedvizhimost.ru
Полезная статья?
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *