Ипотека для работников РЖД – выгодное предложение от  государства

Ипотека для работников РЖД — один из самых простых и при этом довольно доступных способов приобретения жилья. Особенной популярностью эта программа пользуется среди молодых специалистов, которые прекрасно понимают, что без государственной поддержки приобрести жилье довольно сложно.

Типы ипотеки для ОАО «РЖД»

Компания «Российские железные дороги» разработала для своих сотрудников особую программу, которая позволяет воспользоваться льготами и довольно легко приобрести жилье. Условия ипотеки от РЖД позволяют не обременять себя жесткими финансовыми требованиями.

ПроводницыСтоит обязательно учитывать, что для того чтобы оформить ипотечный кредит, сотрудник должен отвечать одному из следующих требований:

  1. Быть постоянным работником компании.
  2. Быть молодым специалистом.

Таким образом, в компании на 2016 год действовало две льготных программы.

Реализация программы возложена на специальную дочернюю компанию Желдорипотека, которая представляет российский ТрансКредитБанк.

Программа от ОАО «РЖД» создавалась учредителями для реализации следующих целей:

  1. Работники поездовИпотека для сотрудников позволяет приобрести жилье на выгодных условиях и при этом повысить благосостояние работников. Таким образом, компания заботится о своем развитии.
  2. Выгодные условия кредитования для молодых специалистов РЖД весьма мощный стимул для выпускников школ поступать в профильные ВУЗы и устраиваться на работу в компанию.

Кредитные условия для оформления ипотеки от Желдорипотека значительно отличаются от требований других финансовых учреждений.

Как и любая другая программа, РЖД ипотека имеет определенные плюсы и минусы. Среди плюсов программы особенно можно выделить:

  1. Отсутствие дополнительных финансовых требований от организации.
  2. Простые условия оформления кредита.
  3. Небольшой первоначальный платеж или его отсутствие.
  4. Низкая процентная ставка.
  5. Возможность сохранить свою платежеспособность.
  6. Низкие риски ипотечной программы.

Для того чтобы работники увидели все преимущества программы, компания Российская Железная Дорога разработала специальный калькулятор, который позволяет рассчитать платежи со стандартными банковскими процентами или со льготными условиями.

Однако, у этой программы есть и определенные недостатки:

  1. Знак восклицанияПриобретение жилья на первичном рынке возможно исключительно через Желдорипотеку.
  2. Приобретение жилья на вторичном рынке значительно осложнено.
  3. Довольно высокий процент долгостроев по Желдорипотеке.
  4. Ценовой уровень и качество жилья могут уступать другим компаниям.

Но такого рода минусы практически незаметны на фоне значительных плюсов как для молодых специалистов, так и для обычных работников.

к оглавлению ↑

Основные условия

Условия предоставления железнодорожной ипотеки позволяют воспользоваться рядом весьма выгодных льгот. Для оформления кредита не нужна большая сумма, достаточно всего лишь минимальных вложений.

Денежные сбереженияОсновные финансовые условия:

  1. Первый взнос по кредиту – 10%.
  2. Общие проценты по кредиту – 12%.
  3. Размер процентов, которые оплачивает работник -4.5%.

Стоит помнить, что также работники полагаются единовременные выплаты при рождении ребенка. Основные расходы по кредиту компенсирует ОАО «РЖД». В связи с этим большинство работников не прибегают к подобной программе от других банков, а предпочитают пользоваться ипотекой от компании.

Для того чтобы стать участником ипотеки от РЖД, работнику нужно соответствовать следующим требованиям:

  • Возраст более 21 года.
  • Стаж работы в РЖД более 3 лет.
  • Трудовые обязанности работника непосредственно связаны с движением поездов.

При окончании трудовой деятельности в компании бывший сотрудник теряет все льготы, предусмотренные договором.

Ипотека молодому специалисту РЖД предлагает довольно выгодные условия, которые позволяют приобрести квартиру практически сразу после окончания обучения и без первоначального взноса.

Финансовые условия:

  1. Кредит на домОтсутствие первого взноса.
  2. Общие проценты по кредиту – 10,5%.
  3. Размер процентов, которые оплачивает работник -2%.

Как и для других категорий работников, для молодых специалистов предусмотрены единовременные выплаты при рождении ребенка.

Для оформления кредита специалист должен удовлетворять следующие требования:

  1. Возраст менее 30 лет.
  2. Оформление кредита в течение первых 12 месяцев после окончания обучения.

Доступность этой программы подтверждается превосходными статистическими данными, согласно которым, каждый третий молодой специалист имеет собственное жилье. Более 17 тысяч  работников приобрели жилье, воспользовавшись этой программой. В 2017 году компания планирует помочь еще трем тысячам семей.

к оглавлению ↑

Особенности приобретения жилья

Приобретение  жилья по программе выполняется преимущественно на первичном рынке. При подборе вариантов, специалисты компании отдают преимущество тому жилью, в строительстве которого участвует компания. На 2016 год компания построила более 200 домов в 100 городах.

РЖДРанее компания выступала в роли инвестора, однако, в течение последних 3 лет ситуация кардинально изменилась. На данный момент железный стимул компании – внедрение новых социальных программ для сотрудников, которые позволяют повысить их благосостояние.

«РЖД» самостоятельно контролирует подрядчиков, а также сроки качество строительства. Приобретать жилье дешевле рыночной стоимости компании позволяет то, что она выступает в роли крупного инвестора. Этот фактор и позволяет предлагать весьма выгодные условия для железнодорожников.

Если возникли обстоятельства, при которых сотрудник решил прекратить свою трудовую деятельность в компании, он теряет право на использование льгот и корпоративную поддержку.

Выплата кредита после увольнения проводится на общих основаниях.

ЖАСОЕсли прекращение трудовой деятельности произошло не по вине работника, к примеру, он умер, тогда активируется действие страхового полиса. В 2016 году оформление страхового полиса являлось обязательным условием для получения ипотеки в любом финансовом учреждении.

Для участия в программе работник оформляет договор со страховой компанией «ЖАСО». Соответствующие полномочия страховой делегируют банки-посредники.

Договор страхования включает в себя:

  1. Страхование жизни.
  2. Страхование нетрудоспособности.
  3. Страхование недвижимости.

Нетрудоспособность заемщика согласно договору может наступить вследствие несчастного случая или заболевания. Страхование недвижимости включает в себя основные конструктивные элементы квартиры за исключением внутренней отделки.

Ключ от домаСрок действия страховки – 12 месяцев, при этом нужно обратить внимание на то, что обязательное условие договора – его автоматическое продление на весь срок действия кредита.

Ипотека молодым специалистам и работникам РЖД – хорошая возможность приобрести собственное жилье со значительными льготами. В компании действует две льготных программы, которые позволяют оформить кредит на упрощенных основаниях и с меньшей процентной ставкой. Но стоит обязательно помнить, что для того чтобы стать участником программы работнику необходимо соответствовать определенным условиям.

Читайте также:
Коноплнов Иван
Об авторе
Подготовил: Коноплнов Иван,
Эксперт проекта ANedvizhimost.ru
Полезная статья?
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *