Процесс оформления прописки на дачном участке

Едва ли не каждого владельца дачного участка с домом, волнует вопрос, можно ли прописаться на даче? Еще совсем недавно прописка на даче была практически невозможна, сегодня же, этот вопрос достаточно легко решить. Но для того, чтобы оформить прописку на своем садовом участке, необходимо соблюдение некоторых условий.

Основные требования к дачным жилым постройкам

Подробнее о требованиях и условиях, которые предъявляются к дачным постройкам, планируемым к заселению и прописке, можно узнать в соответствующих Законах РФ за 2016 года. Основными их них являются:

  1. Паспорт РФПостройка должна соответствовать официально введенному законом термину «индивидуальный жилой дом». Т.е. в нем должно проживать не более одной семьи, а этажность он должен иметь в пределах трех этажей.
  2. Постройку, а точнее жилой дом, необходимо предварительно зарегистрировать и внести в Росреестр.
  3. Обязательное, согласно закону 2016 года и жилищному кодексу, наличие в шаговой доступности объектов социальной инфраструктуры. Это не только магазины, но и отделения почтовой связи, аптечные точки, пункты оказания медицинской помощи и т.д.
  4. Дачный участок не должен быть использован по иному назначению, кроме как в целях сельскохозяйственной деятельности на нем. Федеральный закон 2016 года четко регламентирует требование об использовании участка лишь в целях посадки, выращивания и сбора сельскохозяйственных культур.

    Получение пропискиИные цели, преследуемые заявителем, намеревающимся оформить прописку в СНТ (садовом некоммерческом товариществе), делают данную процедуру невозможной по закону 2016 года.

  5. Обязательное наличие заключения комиссии по оценке пригодности, о пригодности дома для круглогодичного комфортного проживания.

Для того чтобы получить признание дома пригодным, для постоянного в нем проживания и последующей прописки, необходимо ходатайствовать в судебный орган о назначении соответствующей экспертизы.

В судебную экспертизу входят такие показатели здания, как капитальность фундамента, состояние стен, соответствие коммуникаций СанПиН, наличие теплоизоляции, инсоляции и влагозащиты.

Немаловажным фактором является и состояние дверных и оконных перекрытий, качество оконных стеклопакетов, пола и стен. Отсутствие газоснабжения и электроснабжения является поводом для отказа в прописке в СНТ (садовом некоммерческом товариществе) по закону.

к оглавлению ↑

Условия, при которых возможна прописка на дачном участке

Как прописаться на даче, с соблюдением всех требований соответствующего закона 2016года? Для того чтобы прописаться на даче, в соответствии с законом 2016 года, необходимо подготовить пакет документации, подтверждающий:

  1. Права заявителя, планирующего оформить прописку, на данный участок и все расположенные на нем постройки.
  2. Список с галочкамиОтсутствие регистрации в ином месте. В случае же наличия прописки, в процессе регистрации на даче, старая прописка будет аннулирована, а заявитель выписан.
  3. Разрешение на прописку от судебных органов.
  4. Расположение дачного участка в границах населенного пункта, а не на сельскохозяйственных землях.
  5. Пригодность жилой постройки, находящейся на дачном участке, для проживания в зимний период времени. Иными словами, в доме проживание должно быть возможным и комфортным круглый год и при любых погодных условиях.

Не стоит пытаться прописаться в СНТ (садовом некоммерческом товариществе) в случае, если на даче отсутствует система отопления и электрификации жилого дома.

Исключение могут составить случаи, когда в СНТ, большей популярностью среди местных жителей пользуется печь для отопления. А в случае отсутствия фундамента, постройка вообще будет считаться временной и не пригодной для проживания. Так же законному отказу может послужить отсутствие услуги ГВС и центральной канализации.

к оглавлению ↑

Варианты регистрации

Для того чтобы оформить регистрацию на новом месте, которое является дачным участком, можно пойти двумя путями. Первый путь, через федеральную миграционную службу, может оказаться сложнее, нежели второй, сразу через судебные органы.

В обоих случая заявителю необходимо подготовить пакет документов, в который обязательно входят:

  1. Свидетельства или иные документы, подтверждающие право на пользование участком земли и находящимися на нем постройками.
  2. Пакет документовТехнический паспорт здания, который необходимо запросить в бюро технической инвентаризации.
  3. В случае если заявитель доверил право проведения процедуры регистрации третьему лицу, необходима официальная доверенность.
  4. Непосредственно заявление и документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за услугу.

Если обратиться с данным пакетом документов в федеральную миграционную службу, то возможен отказ в получении прописки.

В этом случае необходимо немедленно обратиться в судебный орган и ссылаться на решение суда о признании дома пригодным для жилья. Обязательно документально подтвердить, что все критерии и нормы, предъявляемые к жилым домам, соблюдены.

к оглавлению ↑

Минусы дачной прописки

Прежде чем принять решение об оформлении регистрации места жительства на дачном участке, согласно всем требованиям закона 2016года, необходимо рассчитать свои силы и финансовые возможности. Итог данной процедуры весьма затратный.

Дачная регистрацияТак, например, налог на недвижимость, который необходимо оплачивать ежегодно, возрастет для жилого дома. Инвентаризационная стоимость помещения явно ниже стоимости кадастровой, но именно по кадастровой стоимости, после осуществления регистрации, будет исчисляться налог.

Еще одним минусом можно обозначить тот факт, что наличие основной социальной инфраструктуры не гарантирует и не заменяет наличия менее важных, но также необходимых благ культуры и цивилизации.

Транспортные и временные расходы на дорогу так же нельзя не учитывать, ведь во многих семьях имеются дети, которых необходимо возить в школы и сады.

Специализированного транспорта для этих целей в СНТ нет.

Есть и другие ограничения, способные «притормозить» прописку в СНТ. Так жилой дом, вместе с гаражом или прочими прилегающими постройками должен занимать не более одной трети всей площади садового участка. Высота дома не только должна ограничиваться тремя этажами, но и не создавать условия, при котором соседние дома являются затененными.

Место жительстваЗакрыться от любопытных глаз соседей высоким забором, как принято на территории города в индивидуальных домах, в СНТ нельзя. Забор не должен быть металлическим, выше, чем два метра.

Прописка на даче является не выгодной для государства по некоторым причинам. Основная причина заключается в том, что в связи с наличием постоянной прописки в СНТ, в городе все меньше требуется построение малоэтажных жилых домов.

Оно и понятно, ведь человеку выгоднее прописаться на даче и жить в своем доме, нежели покупать дорогостоящую новостройку. А возведение застройщиками малоэтажных построек на территориях СНТ и сельскохозяйственных землях в целом, не принесет ожидаемой выгоды и популярности.

Читайте также:
Коноплнов Иван
Об авторе
Подготовил: Коноплнов Иван,
Эксперт проекта ANedvizhimost.ru
Полезная статья?
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *