Как выяснить, кто прописан по конкретному адресу?

Есть немало ситуаций, когда необходимо получить сведения о том, где именно прописан конкретный человек. Чаще всего такая необходимость возникает в случае осуществления операций с недвижимостью (купля/продажа, обмен, дарение).

Задаваясь вопросом о том, как узнать, кто прописан в квартире, нужно учесть один немаловажный нюанс: такие данные могут быть получены лишь с согласия собственника квартиры.

Во всех остальных ситуациях данные действия будут считаться неправомерными.

В каких случаях появляется право на получение данных?

Данные о том, сколько человек прописано в конкретном доме и кто именно является собственником, не находятся в свободном доступе. Эта информация является конфиденциальной, а потому, рассчитывать на ее получение может не каждый желающий.

Ни один посторонний человек, не имеющий к недвижимости никакого отношения, получить информацию о том, кто прописан в жилище и сколько именно в ней зарегистрировано человек, не вправе. Ситуации, в которых могут потребоваться данные о прописке следующие:

  1. Получение данных о том, кто прописан по адресу, может потребоваться при покупке объекта недвижимости. Покупатель, перед тем, как приобрести жилье, обязательно должен удостовериться в том, что в квартире имеется один собственник и что из нее были выписаны все его родственники.

    Покупка квартирыВ противном случае, ему за каждое прописанное лицо, придется платить дополнительные коммунальные взносы. Если же в приобретаемой квартире прописан несовершеннолетний, сделка по купле/продаже квартиры и вовсе может не состояться, поскольку для ее осуществления придется обращаться в органы опеки и попечительства, которые должны будут предоставить письменное согласие на выписку всех несовершеннолетних. И хотя это проблема продавца, а не покупателя, процедура может затянуться на неопределенный срок, в результате чего покупатель попросту потеряет свое время.

  2. В случае аренды квартиры по договору социального найма так же могут потребоваться данные о количестве прописанных в ней граждан и о том, кто именно там зарегистрирован. В соответствии с нормами законодательства, в таком жилье может быть прописано всего несколько человек. В случае если в такой квартире имеются не выписанные граждане, квартиросъемщик запросто может столкнуться с отказом в местном паспортном столе. Так что, перед тем, как заехать в такое жилье, необходимо требовать справку о количестве зарегистрированных в ней граждан.
  3. Не всегда операции с недвижимостью могут быть основанием для проверки количества прописанных в ней человек, и об ее собственниках. Зачастую проверить, кто именно прописан в доме, требуется в том случае, если собственник совершил какое-то правонарушении в отношении человека, который его разыскивает. Для этого потребуется обратиться в правоохранительные органы с соответствующим заявлением. Только полиция по своим каналам сможет найти человека по прописке.
  4. Место жительстваЕще один вариант – поиск ответчика по прописке. В случае возбуждения гражданского производства в отношении ответчика, можно обратиться к адвокату, у которого есть право посылать запросы в соответствующие инстанции (например, ФМС) для поиска человека по прописке.
  5. На получение данных имеет доверенное лицо собственника или прописанного человека, действующего на основании нотариально заверенной доверенности. Так же проверить информацию о прописке имеет право уполномоченное законом лицо (например, адвокат, сотрудник прокуратуры, банки, соц. службы).

Во всех остальных ситуациях поиск гражданина по прописке, может оказаться нелегальным. Да и вряд ли хоть одна инстанция согласится предоставить подобные данные постороннему человеку.

Куда стоит обращаться, чтобы узнать, кто именно прописан в квартире?

Есть несколько вариантов узнать прописку конкретного гражданина. Некоторые из них более эффективные, некоторые – платные, а некоторые – и вовсе не законные. Ниже будут рассмотрены все возможные варианты определения прописки человека.

Но стоит сразу сказать, что добиться положительного результата будет крайне сложно, если причины, по которым требуются данные, сочтут не убедительными. Список организаций, в которые можно обратиться для получения сведений о прописке следующий:

  1. Получить бесплатно информацию о том, кто прописан в помещении и сколько именно там зарегистрировано человек, может либо собственник, либо наниматель, либо доверенное лицо собственника. Сделать это можно, обратившись с заявлением в миграционную службу (ФСМ) или же управляющую компанию. Надежда добиться успеха, крайне мала, поэтому получить данные можно лишь при наличии веских аргументов со стороны заявителя.

    Сбор документовПосторонним людям получить данные и вовсе будет невозможно. Для того чтобы бесплатно получить необходимые сведения, заявителю обязательно нужно иметь при себе паспорт с отметкой о регистрации, а доверенному лицу – еще и нотариально заверенную доверенность. Если в ФМС или управляющей компании сочтут причины обращения с заявлением правомерными, заинтересованному человеку представят справку по установленной форме о количестве прописанных лиц и собственнике жилья.

  2. В случае покупки недвижимости, покупатель имеет право знать, сколько человек в ней зарегистрировано, и кто именно собственник жилья. Обратиться за получением выписки можно в ЕГРП. Услуги органов государственного реестра и кадастровых агентств являются платными. Запросить выписку по форме №3 может лишь собственник жилья или же его доверенное лицо. Если продавец квартиры отказывается предоставлять подобную информацию, покупателю стоит насторожиться, поскольку такая недвижимость может иметь обременение (например, второго собственники или не выписанных несовершеннолетних детей). В любом случае, данную информацию стоит проверить заранее, до того, как будет совершена сделка.
  3. Еще один вариант получить необходимые данные – обратиться в паспортный стол по месту расположения недвижимости. В этой инстанции человек получит возможность взять справку о количестве прописанных в квартире лицах и ее собственнике.

    Паспортный столЧтобы получить данные, необходимо иметь при себе паспорт и написать заявление установленного образца. Однако получить сведения не сможет гражданин, не имеющий никакого отношения к недвижимости. Для получения данных потребуются серьезные основания (например, покупка квартиры). Или же взять справку сможет лишь собственник жилья или его законный представитель.

  4. Заинтересованное лицо так же может обратиться в местный ЖЭК, где находятся более подробные данные о количестве прописанных граждан в помещении и его владельцах. Получить подобного рода справку тоже непросто, как и в остальных случаях, поскольку ЖЭК не вправе разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам. Либо потребуются веские причины для предоставления данных, или же эту информацию предоставят только собственнику жилья или его представителю (доверенное лицо, адвокат, банковский менеджер при оформлении ссуды и т.д.).
  5. Взять справку о составе прописанных лиц в квартире и собственнике также можно попытаться в Росреестре. Основное достоинство данного способа состоит в том, что заявитель получает официальную выписку о полном состоянии недвижимости, а так же о количестве прописанных в ней человек и ее собственнике. Операция платная, доступна собственнику или уполномоченному лицу на основании предъявления паспорта или доверенности. Посторонний человек получить информацию не вправе.
  6. Счета на оплатуСамый простой способ узнать, сколько человек прописано – просмотреть счета на оплату недвижимости. В каждом платежном поручении указываются зарегистрированные граждане, поэтому данный вариант доступен тому, у кого на руках окажется подобная платежка.
  7. Сейчас получить данные можно не только на месте, в специализированных инстанциях, но и через различные онлайн порталы. Стоит отметить, что большинство подобных сервисов – «липовые», так как они предназначены либо для выкачивания денег с пользователей, либо для того, чтобы занести вирус в систему. Поэтому перед тем, как пытаться получить данные, нужно удостовериться в том, что сервис легальный.

На официальном портале Росреестра в онлайн времени можно отправить запрос, после оплаты госпошлины. Готовую справку можно будет получить на электронный ящик заявителя, на почтовый адрес, либо прийти за выпиской в указанный срок непосредственно в учреждение Росреестра по месту жительства.

Частные сервисы, которые готовы предоставлять подобные данные, действуют нелегально. Более того, отсутствует вероятность того, что человек получит достоверную информацию.

В заключение стоит еще раз сказать о том, что узнать прописку конкретного человека не так просто, как это может показаться на первый взгляд. Данная процедура доступна узкому кругу людей, а не всем в подряд. Исключение – использование незаконных методов или подкуп чиновников.

Читайте также:
Коноплнов Иван
Об авторе
Подготовил: Коноплнов Иван,
Эксперт проекта ANedvizhimost.ru
Полезная статья?
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *