Вопросы о возможности прописки в приватизированную квартиру

Зачастую вопросы регистрации по месту жительства вызывают у населения массу проблем. В большинстве случаев, это связано с незнанием законов, но их тоже можно решить.

Штамп в паспортеПрописка в приватизированной квартире – дело не такое уж и сложное, если заранее знать какие документы и справки понадобятся. В приватизированном жилье собственник должен быть прописан в обязательном порядке, только этим фактом можно доказать нуждаемость кого – либо в жилом помещении.

А вот, что касается иных лиц (членов семьи, родственников, близких друзей), то здесь нужно разбираться. Несмотря на то, что в приватизированное жилище можно прописаться любому человеку, следует учитывать массу встречных аспектов.

Основные правила приватизации и необходимые документы

Согласно государственных законов приватизация жилья – это процесс перевода муниципальной (государственной) собственности в частную.

Данным правом можно воспользоваться только один раз в своей жизни.

Но даже здесь имеются свои подводные камни, например, если семья, включающая в свой состав жену, мужа и сына приватизировала квартиру на одного из совершеннолетних членов, то остальные права на приобретение жилья в собственность от государства не теряют.

Документ о собственностиКроме этого, приватизация жилья гражданами, не достигшими 18 летнего возраста, на основании действия их законных представителей, не лишает возможности использования данной процедуры повторно.

А также, любого человека государство не лишает возможности повторной приватизации жилья при условии, если первично полученное муниципальное жилое помещение было по истечению времени возвращено государству.

Для того чтобы приватизация стала возможной, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • документы, удостоверяющие личность каждого гражданина, участвующего в данном процессе (свидетельство о рождении, паспорт);
  • из БТИ справка № 2, которая свидетельствует о возможности всех претендентов использовать свое право на приватизацию:
  • справка № 3 из ЕГРП, готовится она в течение 5 рабочих дней;
  • выписка о наличии всех коммунальных оплат, согласно предоставляемым квитанциям;
  • отказ совершеннолетних граждан, проживающих на данной территории от права перевода муниципального жилья в свою собственность, он обязательно должен быть нотариально заверен;
  • договор о социальном найме жилого помещения;
  • выписка из домовой книги;
  • технический паспорт на жилое помещение;
  • если в семье имеется ребенок, находящийся под опекой и его собираются также включить в приватизацию, то необходимо предоставить постановление на установление над ним опеки;
  • для усыновленных несовершеннолетних граждан РФ предоставляется постановление суда на усыновление.

НедвижимостьВ большинстве случаев, приватизируют квартиру на кого-то одного, мужа или жену, но этот факт не лишает права другую сторону прописаться в данном жилом помещении.

Приватизация жилья в России уже существует более 20 лет и на сегодняшний момент известно, что решением государственной думы данная программа продлена до 2018 года. Это связано с другими государственными программами, например, «жилье для молодого специалиста».

Кроме того, для возможности осуществления приватизации существует одно главное требование, на момент перехода жилого помещения в частную собственность, ни у мужа, ни у жены не должно быть их в собственности. В противном случае разрешения на приватизацию получено не будет.

к оглавлению ↑

Нюансы прописки и выписки в квартиру

Прописаться в квартиру, полученной собственником в результате приватизации, можно, но с условием соблюдения единственного требования – это наличие его согласия, вне зависимости от того, кем является человек по отношению к владельцу (муж, жена или ближайший родственник).

Для того чтобы зарегистрироваться в жилом помещении потребуется личное обращение в паспортный стол как собственника, так и прописываемого человека со следующими документами:

  • паспорта обоих граждан;
  • документ, удостоверяющий право собственности на жилое помещение;
  • Документы на домвоеннообязанные должны предоставить военный билет;
  • техпаспорт на квартиру;
  • при наличии двух и более собственников в квартире потребуется их письменное согласие;
  • заполненные заявления (тот, кого прописывают, просит зарегистрировать его по месту жительства, а собственник составляет заявление – согласие).

А также следует запомнить, что если собственник желает зарегистрировать на своей жилой площади человека, не близкого родственника (жену, мужа, детей), то по закону это сделать можно при наличии письменного согласия со стороны всех проживающих совместно с ним совершеннолетних граждан.

Данная процедура не нужна для того чтобы прописать жену, мужа, сына или дочь. Поэтому, если владелец захочет прописать иного родственника (мать, отца, сестру, брата или внуков), то этот вопрос предварительно должен быть согласован в письменном виде с иными жильцами данной квартиры.

Страница паспортаВыписка из приватизированного жилого помещения может быть произведена при добровольном обращении человека в паспортный стол в следующих случаях:

  • при переезде проживающих граждан;
  • если зарегистрированный человек умер;
  • при обмене или продаже квартиры;
  • автоматически, если оформлялась временная регистрация.

Кроме этого, выписка любого человека производится без согласия и присутствия владельца жилья, если оно не относится к частному сектору.

Дело в том, что у собственников частных домов имеется домовая книга, в которой при снятии с регистрационного учета делается отметка.

Также, следует всегда помнить о том, что прописаться мужу или жене можно на жилой территории супруга, но если приватизация проходила уже после заключения брака, то при разделе имущества каждая сторона будет иметь право на квартиру, поскольку по закону это уже совместно нажитое имущество.

Знак восклицанияНесмотря на то, что прописаться можно любому человеку в приватизированном жилье при наличии согласия собственника, все же не стоит регистрировать, кого-либо. Поскольку он приобретает право проживания на данной территории. Когда у человека в жизни случаются неприятности, то могут возникнуть различные ситуации, особенно если вопросы касаются жилья.

Поэтому, если есть необходимость прописать родственника в своей квартире, то ему можно оформить временную регистрацию, чтобы выписка в последующем произошла автоматически.

к оглавлению ↑

Как прописаться в приватизированной квартире несовершеннолетнему гражданину?

Приватизация, прописка и выписка, касающаяся несовершеннолетних граждан, требует особого внимания. Так как проводятся эти процедуры несколько иначе, чем с совершеннолетними.

В случаях, когда родители, осуществляя процесс приватизации, решают оформить часть недвижимости на своего сына (дочь), возраст которого не достиг 18 лет, следует знать следующие моменты:

  • на ребенка, также как и на взрослого, имущество облагается налогом в полном объеме, поэтому оплату придется производить родителям (законным представителям);
  • Дом для ребенкавсе обязательства по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья должны осуществлять законные представители;
  • несовершеннолетний владелец обязательно должен быть прописан на приватизированной территории;
  • задумав продажу квартиры в последующем, родители не смогут ее осуществить без разрешения органов опеки и попечительства, которые действуют в интересах ребенка;
  • обмен и продажу квартиры провести можно, только при выполнении родителями обязательства, по которому они должны предоставить ребенку в собственность такую же часть в приобретенном новом жилье.

Приватизация для несовершеннолетнего ребенка проводится в присутствии законного представителя (матери, отца или человека, назначенного органами опеки), который действует в интересах своего подопечного.

Прописаться малолетним гражданам можно по месту регистрации отца или матери. Причем, если ребенка прописывают по месту жительства отца, то необходимо иметь разрешение от матери. Оформление прописки по месту жительства матери согласия отца не требует.

Маленький ребенокПриватизируя часть квартиры в собственность человека, не достигшего 18 лет, родители также должны прописать его в этом жилье.

Иногда у собственников, при долевом владении недвижимым имуществом, возникает желание прописать на своей территории кого-либо. Прописаться в приватизированном жилье конечно можно кому угодно, при наличии согласия владельца, но данный аспект касается совершеннолетних граждан.

Так вот в данном случае, регистрируя кого угодно (родственника, приятеля, друга, сестру или брата), необходимо знать, что по законодательству совершеннолетний гражданин, получивший прописку по адресу, имеет право зарегистрировать там же и своих несовершеннолетних детей, причем без согласия владельца жилого помещения.

Безусловно, прописаться в квартире – это не значит получить ее в собственность, если конечно данный аспект не касается ближайших родственников, коими являются муж, жена и дети, но вот обременение в случае продажи на жилье могут наложить.

Покупка квартирыПоскольку по законодательству РФ малолетний гражданин не может быть выписан в никуда.

Как прописаться и кого зарегистрировать на своей жилой площади это дело сугубо личное, но следует понимать, что, предоставляя жилплощадь для родственника или кого-либо иного, следует быть предельно осторожным, чтобы не навредить самому себе.

Читайте также:
Коноплнов Иван
Об авторе
Подготовил: Коноплнов Иван,
Эксперт проекта ANedvizhimost.ru
Полезная статья?
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *