Приобретение нового жилья – выгодное вложение капитала. Покупка недвижимости может быть оформлена при помощи ипотечного кредитования. Особого внимания заслуживает вопрос об ипотеке на вторичное жилье.
Приобретение вторичного жилья в ипотеку – система не менее актуальная, чем жилье в новостройках. Клиенты, тщательно изучают жилищный вопрос, поэтому оценить все за и против не составляет особой сложности.
- Рынок вторичного жилья – гарант развитой инфраструктурной линии. Территория облагорожена, нет никаких проблем с транспортными средствами и прочими услугами: от больницы до учебного заведения.
Выбор увеличивается, так как квартира может находиться в центральной части города или на территории, где располагается школа или университет.- Не требуются материальные средства для капитального ремонта. Нередко есть варианты меблированного жилья.
- Если финансовое положение заемщика не позволяет приобрести квартиру в центре, то можно сэкономить и купить квартиру по типу хрущевки.
- У клиента есть шанс выбрать жилье, соответствующее всем его требованиям и предпочтениям, по приятной стоимости, благодаря срочности продажи. Поводом может быть переезд хозяина.
С учетом вышеизложенного можно говорить о том, что программа ипотеки на вторичное жилье – перспективное и приоритетное направление развития кредитной системы в сфере недвижимости. Разные банковские системы предлагают свои ипотечные проекты.
Строительный сегмент переживает некоторые трудности в развитии в связи со сложившейся экономической ситуации в мире, это дает основания предполагать, что ипотека на вторичку в ВТБ24 представляет собой прогрессивную линию обеспечения жильем населения.
Стабильность и уверенность в кредитной организации нередко играет ключевую роль при выборе банка для клиента. ВТБ24 известен широким спектром программ. После серьезного реформирования системы кредитования населения программа ипотека ВТБ24 на вторичное жилье – действующее предложение. Помимо прочего, этот банк незначительно повысил проценты по ипотеке, в отличие от остальных.
Варианты приобретения
ВТБ ипотека на вторичное жилье – многогранный проект, включающий в себя ряд программ, которые позволят клиенту приобрести недвижимость. Основным критерием разделения направлений стала целевая потребительская аудитория.
Продукты банка в этом направлении:
Покупка готового жилья. Ряд характеристик, присущих этой программа, отличают ее от аналогичных:
- диапазон средств для займа варьируется между 500 тысячами и 75 миллионами рублей;
- максимальный срок действия договора – тридцать лет. Важным моментом является факт того, что кратность срока единице обязательна;
- минимальным вознаграждением банка станет ставка в тринадцать с половиной процентов, при условии, что клиент получает заработную плату в этой кредитной организации. Реализация обязательного и добровольного страхования – строгое требование;
- заемщику отводится часть от одной пятой от площади квартиры до 30% в зависимости от территориальной расположенности объекта;
- сумма ежемесячного взноса по ипотеке не должна превышать шестидесяти процентов от дохода клиента.
- Залоговая недвижимость. В связи с тем, что нередким явлением стали отказы клиентов возвращать ипотечный долг, многие банки реформировали систему. Результатом изменений стал продукт, предусматривающий возможность осуществления продаж квартир недобросовестных заемщиков.
- цена жилой недвижимости определена конкретными числовыми показателями: от шести сот двадцати пяти рублей до десяти миллионов;
- сумма самостоятельной оплаты разнится в зависимости от географического расположения объекта;
- размер вознаграждения банка при отказе от комплексного страхования составляет тринадцать процентов;
- срок кредита не выше тридцати лет.
- Ипотека для военных. Продукт распространяется на лиц, являющихся участниками ипотечного кредитования, накопительного сектора. Служащие в Российской армии имеют право на вторичную ипотеку с момента заключения контракта и времени начала отчислений государственный взносов на счет заемщика должно пройти три года.
возрастные ограничения клиента: 20-41 год;- срок: четырнадцать лет – при условии, что на момент оплаты последний платежных средств по графику, клиенту не исполнилось сорок пять лет;
- максимальная сумма займа – до одного миллиона девяносто трех тысяч рублей. Эти средства не должны превышать восьмидесяти процентов от стоимости недвижимости;
- ставка – 12,5% годовых, при активации комплексного страхования.
- Победа над формальностями. Приобрести жилую недвижимость на вторичке просто при помощи двух документов: паспорта и СНИЛСа.
- ставка по кредиту: от 14,5% годовых, комплексное страхование приветствуется. Без страховки – 15,5%;
- долговое обязательство колеблется в пределах от пятисот тысяч рублей до восьми миллионов;
- срок действия кредита – не выше 20 лет;
- сумма собственных средств – не менее сорока процентов от стоимости квартиры;
- существует опция по одобрению займа, не превышающего пяти миллионов рублей, в режиме онлайн. Срок рассмотрения и ответа не превышает суток.
Страховой договор можно оформить в компаниях, рекомендованных ВТБ24. Полисы, выдаваемые этими организациями, выполнены в соответствии со всеми необходимыми требованиями. Кроме этого, заемщик может оформить страхование в других организациях, по выбору клиента. Для этого нужно подготовить и отправить пакет документов компании по страхованию в банковский офис.
Проверка может занять 21 рабочий день, после чего произойдет утверждение полномочий этой организации. Комплексное страхование поможет избежать рисков потери ряда рисков: от утраты работоспособности до лишения прав собственности на квартиру.
Условия, документы и требования к клиенту
Выбор и приобретение жилья на вторичке предусматривает условия.
- Необходимо определиться с продуктом по программе вторичного жилья. Заполнить заявку в режиме онлайн или в отделении банка.
Рассмотрение заявки происходит в течение 4-5 рабочих дней.- Осуществление подбора жилья, которое подходит под условия продукта. Решение банка с положительным утверждением действительно не более двух месяцев.
- Сбор и подготовка необходимого пакета документов по объекту кредитования. Подача документов в банк, где будет осуществлена проверка документации на предмет юридической чистоты объекта.
- Заключение ипотечного договора и получение займа.
Клиентам банка, получающим заработную плату в ВТБ24, доступны особые условия по кредиту. Эти клиенты могут без посещения офиса банка оформить кредит в режиме онлайн.
Возможность получения кредитных средств на особых условиях распространяется на лиц – обладателей жилищным сертификатом или сертификатом на материнский капитал.
Для положительного результата по заявке на кредит, клиент должен подходить под основные требования банка:
- Срок общего стажа должен превышать один год. При учете сведений с последнего места работы, стаж должен составлять свыше месяца после испытательного срока.
- Обязательный стабильный и регулярный доход.
- Возраст заемщика – не ниже двадцати одного года.
Банк осуществляет начальную проверку клиента на предмет платежеспособности и стабильности. Для осуществления этого действия необходимы документы:
паспорт заемщика (копия);- военный билет – для военнообязанных мужчин, возраст которых не превышает двадцати семи лет;
- трудовая книжка заемщика (копия), обязательно наличие заверяющих оттисков печати работодателя;
- сведения о доходах за предыдущий год – справка.
Официальный портал банка оснащен приложением, которое поможет произвести расчет ежемесячного платежа по кредитному договору. Воспользоваться приложением можно при необходимости расчета суммы по кредиту с опорой на стоимость объекта кредитования или доходы клиента.
Вторичное жилье – стабильная ипотечная программа банка. Оптимальные условия и качественная работа сотрудников обеспечат максимально комфортное сотрудничество клиента с кредитной организацией.