Военная ипотека – государственная программа, направленная на помощь военнослужащим в покупке собственного жилого помещения.
В рамках накопительно-ипотечной системы (НИС), часть доходов военного перечисляется на специальный счет с целью накопления средств, сроком до 20-ти лет. Выгодные условия по такому кредитованию предлагает банк ВТБ 24.
Есть 2 основных этапа для получения средств по такой ипотеке:
- Быть участником программы НИС и иметь открытый счет для зачисления средств.
- Внесение определенной суммы происходит ежегодно по реквизитам счета 20 лет. Воспользоваться ими можно спустя 3 года непрерывного участия.
Необязательно по окончании полного срока программы тратить накопленные средства, чтобы получить жилье. После 20 лет военный получит деньги наличными и может самостоятельно ими распоряжаться.
Для участия в программе, следует выполнить некоторые условия:
Долгосрочная служба, начавшаяся не позже 2005 г., для прапорщиков и офицеров.- Срок контрактной службы составляет не менее трех лет для мичманов и прапорщиков.
- Закончить ВУЗ и получить контракт с 2005 года.
- Второй контракт на срочную службу с 2005 г. для солдат, матросов и сержантов.
Причем военные, которые уже получили жилье до 2005 года, также могут стать участниками программы помощи в приобретении собственного недвижимого имущества.
Многие банки предлагают различные условия такого рода займа. Один из самых популярных и доступных – это ВТБ 24. Рассмотрим особенности получения и условия банка.
Условия кредитования
ВТБ 24 военная ипотека – это специальная программа для военных, участников НИС, имеющая индивидуальные условия. Нет ограничений по выбору жилой недвижимости для приобретения. Рассмотрим более подробно все условия и процентные ставки по данному виду кредитования.
Военная ипотека ВТБ 24 предоставляется при соблюдении следующих условиях:
- Ставка в процентах начинается от 8,7% годовых. Минимальная рассчитана на молодых военных (22–23 года). Для лиц старшего возраста (30 лет) уже будет около 9,45%, и последовательно увеличиваться, но не вырастет более 15%.
- Погашение происходит аннуитетными платежами.
Для покупки допустимы объекты военной ипотеки – дома или земельные участки, а также квартиры.- Необязательно приобретение первичного жилья.
- Возраст заемщика ограничен 45 годами на момент погашения займа, что обусловлено самой программой НИС.
- Нет необходимости подтверждать платежеспособность.
- Для досрочного погашения предусмотрен пересмотр процентной ставки.
- Банк под залог берет покупаемое жилье.
Если все условия соблюдены, военный может рассчитывать на получение ипотеки в любом филиале банка.
Как оформить ипотечный кредит военному в банке?
Банк предоставляет заем на имущество для военнослужащих на срок от трех до 14 лет, где минимальная сумма составляет 30 000 р. и доходит до 2 млн 10 тыс. р.
ВТБ 24 разработал предварительную запись на оформление ипотечного займа для военнослужащих, произвести которую можно on-line или по звонку.
Сам процесс оформления потребует стандартный комплект документации:
- Паспорт самого заемщика и его супруги (супруга).
Дополнительный документ на выбор, например, водительские права.- Информация о семейном положении (о заключении или расторжении брака).
- Сама заявка на получение займа.
- Подтверждение участие в НИС.
- Документы на приобретаемую недвижимость.
Сроки рассмотрения вашего обращения составят от пяти до 14 рабочих дней, после принятия положительного решения, оно будет действительно еще в течение 122 дней. При этом условия банка также предусматривают возраст кредитуемого лица от 21 года, с трудовым стажем не менее одного, и первоначальный взнос от 15% общей стоимости покупки.
Преимущества
Есть довольно много преимуществ, чтобы стать участником НИС. И получить ипотеку с выгодными условиями, которую предлагает банк:
- Условия программы для военных позволяют получить кредит на имущество вне зависимости от уровня дохода, причем его подтверждение не требуется.
Нет закрепления по месту службы лица, то есть вы самостоятельно можете выбрать регион для проживания на территории РФ.- Выбор может быть любым, то есть приобретать можно вторичное жилье или участок под застройку, а также квартиру в новостройке.
- На официальном сайте банк предлагает список новостроек для покупки по программе.
Банк предлагает вам самостоятельно рассчитать максимальную сумму ипотеки, воспользовавшись онлайн-калькулятором на сайте.
Расчеты будут производиться исходя из вашего возраста, помимо суммы вы увидите максимальный срок кредита. Для экономии времени, есть возможность заполнения on-line-заявки на кредит.
Таким образом, любой военнослужащий, участник программы, может обратиться в банк ВТБ 24 для получения ипотеки. Льготные условия предоставляются каждому. На сумму кредита и процентную ставку будут оказывать влияние возраст заемщика, при этом дополнительное подтверждение доходов не требуется.