Каждый человек, практически с самого момента рождения, должен быть зарегистрирован по месту жительства. Соответствующая отметка ставиться в паспорте человека или в приложении к свидетельству о рождении ребенка. Существует много ситуаций, при которых необходимо выписаться из жилья, основная из них – смена места жительства.
Нюансы выписки
Если человек переезжает, он идет в паспортный стол с целью выписаться из квартиры. При изменении прописки в связи с приобретением нового жилья, никаких проблем не возникает – человек может оформиться в новом месте, а предыдущая прописка аннулируется работниками паспортного стола.
Другая ситуация – новое жилье еще не оформлено, соответственно, прописаться человеку пока негде. В таком случае вопрос выписки нередко бывает затруднен, особенно если речь идет о несовершеннолетних детях.
По закону, для снятия с регистрационного учета необходимо 2 вещи:
- Желание гражданина;
- Заявление установленной формы.
Собственник жилья при его продаже также может выписать из своей квартиры прописанных в ней людей, за исключением отдельных категорий:
- Несовершеннолетние дети;
- Близкие родственники.
Существенные проблемы возникают, когда в квартире, подлежащей продаже, прописан несовершеннолетний гражданин. Даже при наличии документа о покупке другого жилья, выписать ребенка из квартиры в никуда не удастся. Сделать это не позволят органы опеки и попечительства.
Более того, даже если родители найдут квартиру для прописки на период решения всех вопросов, условия в ней должны быть не хуже, чем в предыдущей. Особенно это касается ситуаций, когда у несовершеннолетнего была доля в жилье. В будущем месте проживания, выделенная ему доля должна быть, как минимум, не меньше.
При выписке несовершеннолетнего существует несколько правил:
- Оформление документов детей происходит одновременно с родителями или другими законными представителями.
- При имеющейся у ребенка доле в квартире, выписка осуществляется только с согласия органов опеки и попечительства.
- При раздельном проживании родителей, его выписка возможно только с их согласия.
- Выписать несовершеннолетнего из квартиры без одновременного оформления по новому месту жительства не получится, какие бы усилия для этого не прилагались.
При возникновении любых спорных вопросов, связанных с выпиской детей, органы власти всегда на стороне интересов ребенка, даже если на самом деле это только мешает покупке нового жилья.
Выписаться из квартиры взрослому человеку можно двумя способами:
- Оформившись по новому месту жительства;
- Выписаться в никуда.
Для детей возможен лишь один вариант – выписка с одновременной пропиской по новому адресу.
Выписка с одновременной регистрацией по новому адресу
Если после продажи квартиры есть возможность сразу же прописаться в новом месте – не стоит усложнять себе жизнь изменением предыдущих данных. При обращении в паспортный стол с целью оформления на новом месте, работники самостоятельно выпишут с предыдущего адреса, так как прописка в двух местах одновременно недопустима.
Для оформления документов необходимо предоставить следующее:
- заявление об оформлении и снятии с учета по месту жительства;
- паспорт гражданина;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру, в которой будет прописка;
- при оформлении в частный дом – домовая книга.
Процедура оформления всех документов занимает от 2 недель до месяца.
При низкой загруженности возможно получение паспорта с новой отметкой в более ранний срок. Следует учитывать, что на время оформления документов паспорт будет изъят.
Выписка в никуда
Сняться с регистрации по месту жительства без одновременной прописки в новом месте могут лишь люди, достигшие 18 лет.
Документы для выписки нужны следующие:
- Паспорт;
- Заявление о снятии с учета.
В заявлении есть строка, в которую следует вписать адрес выбытия. Тут можно указать любой адрес – родственников или знакомых, у которых планируется проживание. Если же свое жилье находится в стадии оформления и прописка, в будущем, будет там – желательно указать его адрес. Выписка в никуда часто происходит моментально, однако иногда это может занять до недели.
Как долго можно оставаться без прописки и чем это может грозить?
Сроки, в которые необходимо оформиться по месту жительства, различаются, в зависимости от категории граждан.
- При смене данных в связи с переездом дается неделя на то, чтобы подать документы на регистрацию по новому месту жительства. Это касается смены постоянного места жительства человека.
Временно находиться не по месту прописки можно не более 3 месяцев, после чего необходимо оформление временной регистрации.- Новорожденный ребенок должен быть оформлен по месту прописки матери или отца в течение недели после получения родителями документа, удостоверяющего личность (свидетельства о рождении).
- Иностранные граждане подают документы в течение недели после получения визы, вида на жительство и для временной регистрации.
Собственники квартиры также несут ответственность за проживающих в ней жильцов без оформления.
Сообщить в миграционную службу о проживающих в квартире гражданах без регистрации, собственник обязан в течение 3 дней после истечения 90 суток проживания. Получить штраф за отсутствие официального места жительства можно лишь в том случае, если гражданин сообщает органам власти о смене места жительства. Размер штрафа зависит от вида прописки:
- при отсутствии временной регистрации по месту пребывания, штраф составляет от 1,5 тысяч рублей;
- при отсутствии у гражданина официального постоянного места жительства, в том числе при несвоевременной прописке новорожденного, размер штрафа начинается с 2 тысяч рублей.
Сумма штрафа может отличаться, в зависимости от региона. Законодательством предусмотрены случаи, когда при отсутствии регистрации штрафа можно избежать:
- Гражданин имеет постоянную прописку, но проживает в другом месте в том же регионе.
- Люди, имеющие постоянную регистрацию в одном регионе, но проживающие в другом, в случае, если жилье является собственностью близкого родственника.
Следует отметить, что для предотвращения проблем с просрочкой оформления документов, вызванной очередями и невозможностью обратиться в соответствующий орган, предусмотрена онлайн подача документов. Оформить новорожденного ребенка можно по месту жительства одного из родителей, для этого не нужно согласие собственника и еще какие-либо документы.
Согласие необходимо получить только от матери ребенка в том случае, если его регистрация будет по месту жительства отца.
Если не учитывать обязанность гражданина о предоставлении сведений о своем месте пребывания, жить без оформления человек может сколько угодно, пока не возникнет необходимость обратиться в государственные органы. В этом случае отсутствие прописки выявится моментально. Если же отсутствует временная регистрация по месту пребывания – доказать, что срок его более 3 месяцев, практически невозможно.