Особенности временной регистрации несовершеннолетнего ребенка. Чем опасна временная прописка несовершеннолетнего для собственника помещения?

Для чего нужна временная регистрация?

Оформление может понадобиться в следующих целях:

• для оформления полиса страхования и иных подобных документов;
• для школы или для детского сада. Любая образовательная организация, зачисляющая детей, требует при приёме информацию о прописке;
• для посещения медицинского учреждения;
• для оформления льгот и пособий.

Итак, при переезде несовершеннолетнего гражданина необходимо зачислить в образовательное учреждение и завести для него медицинскую карту в поликлинике. Именно для этого и нужна временная регистрация.

В каком случае могут отказать в постановке несовершеннолетних на учёт

Если в квартире поставлен на учёт один из родителей, а у ребёнка совсем нет прописки, то любой отказ в регистрации по данному адресу не законен.

Отказать могут только в случаях:

• Нахождения жилья в зонах экологического бедствия, военных действий, санитарно-эпидемиологического неблагополучия;
• Принадлежности недвижимости военному подразделению закрытого типа;
• Аварийного состояния дома или квартиры.

Требования законодательства

20 статья ГК РФ устанавливает, что дети, которые не достигли возраста в 14 лет, могут прописаться только там, где прописан один из их представителей. По достижению 14 лет можно регистрироваться отдельно, если на это есть согласие от родителей.

Если ребёнок, временно проживающий в чужой или арендованной квартире, не обзавёлся регистрацией, на его родителей наложат штраф в размере от 2 до 5 тысяч. Дополнительно под штраф попадёт владелец жилья, предоставивший возможность регистрации несовершеннолетнему ребёнку. В отдельных городах сумма может достичь 7 тысяч рублей.

Основные правила оформления регистрации для детей, установленные законом, мало чем отличаются от аналогичной процедуры в отношении взрослого человека. Ключевое отличие – все действия проводят родители или официальные представители ребёнка.

Особое указание действует в отношении регистрации на муниципальной жилплощади – к пакету документов нужно будет приложить согласие органов самоуправления. Позволение собственника для прописки в любой другой квартире или в доме, где родители уже прописаны, получать не нужно.

Прописка детей квартирантов без согласия собственника

Если собственник дал разрешение на временную регистрацию только одному жильцу, а у него есть несовершеннолетние дети, то тот сможет их прописать без отдельного согласия владельца квартиры. Но это не должно пугать собственника.

В интернете немало информации о том, что выселить квартиранта с детьми невозможно. Потому что якобы таким образом несовершеннолетние лишаются «угла». Но это неправда. У ребенка в любом случае есть постоянная прописка, а временная ее не заменяет. Поэтому никакие запугивания или увещевания на этот счет ни имеют никакого юридического обоснования.

Кроме того судебная практика показывает, что судьи встают на сторону владельца жилья, а не временных арендаторов. Но чтобы избежать таких ситуаций и судебных тяжб, лучше заранее посмотреть документы будущего квартиранта и убедиться, что у него нет несовершеннолетних детей. Если ребенок рождается в период аренды, то собственнику следует проконтролировать все этапы регистрации младенца и получения им постоянной прописки в другом месте.

Куда подавать документы для получения свидетельства временной прописки ребёнка

Для того чтобы провести временную регистрацию несовершеннолетнего родители могут обратиться в следующие учреждения:

• ЗАГС – место где фиксируют рождение ребёнка и где можно получить свидетельство.
• Органы опеки и попечительства – предоставляют все необходимые документы по делу ребёнка.
• ФМС – учреждение, где можно провести процедуру регистрации.
• Органы управления на местном уровне.

Подача заявления через Госуслуги

Одним из вариантов проведения процедуры временной регистрации является прописывание ребёнка через портал Госуслуг.

На сегодняшний день использование электронной системы является очень популярным и удобным вариантом проведения различного рода процедур, получения документов.

Для того чтобы воспользоваться порталом гражданину необходимо зарегистрироваться и получить электронную подпись, чтобы иметь возможность оформлять документы.

Для того чтобы подать документы через портал, гражданину необходимо будет их перевести в электронный вид и загрузить на сайт.

На данном портале также можно заполнить электронную форму заявления для подачи документов на временную регистрацию. Очень удобным является то, что система проверяет на наличие ошибок автоматически и даёт возможность подправить в случае каких-либо неточностей или несовпадений.

После того как система обработает запрос, гражданину придёт уведомление с приглашением его получить документы, подтверждающие регистрацию в территориальном органе ФМС.

Важно учесть, что забрать документ нужно будет в течение трёх дней с момента уведомления, потому что по истечении срока заявка будет аннулирована и придётся проходить повторную регистрацию.

Что нужно иметь для постановки на временный учёт

Если родители живут врозь, то прописка детей осуществляется по месту жительства только матери или отца. Детей можно зарегистрировать без согласия владельца недвижимости и всех, кто проживает на данной жилплощади. Нарушение санитарных норм в данном случае не является уважительной причиной для отказа в оформлении прописки.

Регистрация детей имеет процедурные отличия в зависимости от ситуации. С этой точки зрения можно говорить только о двух вариантах:

1. Регистрации детей, уже имевших прописку;
2. Младенцев, выписанных из роддома

Только что родившийся человек не имеет идентификационных документов, поэтому на учёт его можно поставить после того, как будет оформлено свидетельство о рождении.

Для того чтобы сделать временную регистрацию ребенку, выписанному из роддома, нужно на основе справки из медицинского учреждения сначала оформить документ, идентифицирующий личность и гражданство человека.

После этого в соответствующие органы сдаются:

• Заявление (форма №6);
• Паспорта родителей (обычно достаточно одного);
• Свидетельство о рождении;
• Свидетельства о браке или разводе;
• Справка об отсутствии другой регистрации.

Два последних документа в перечне предоставляются по ситуации. Свидетельства о разводе или заключении брака нужны для того, чтобы работники миграционной службы могли отследить прописку несовершеннолетнего человека по адресу другого родителя. Если есть сведения только по матери или отцу, то эти документы не предоставляются.

Закон не определяет специальных сроков для подачи документов на прописку новорожденных детей, поэтому на эту процедуру отводится стандартное время, то есть 7 дней. Однако такой срок часто оказывается не реальным, поскольку родители заняты множеством срочных и нужных дел. По этой причине сложилась обычная практика регистрировать детей за 30 дней. Именно в течение этого срока действительна справка из роддома.

Если дети проходят процедуру регистрации не в первый раз, то в пакете документов может быть так называемый листок убытия или форма №7. Требуется также документ о принадлежности жилья человеку или организации.

Листок убытия или форма №7

Чем может быть опасна постоянная регистрация для владельца жилья?

Как я уже сказала, временная регистрация не дает ребенку или его законным представителям права распоряжаться собственностью.

 

В случае оформления постоянной прописки такое право может возникнуть автоматически, но только при стечении определенных обстоятельств:

1. При регистрации в муниципальном жилье. Право на проживание имеется у любого человека, имеющего прописку в этом помещении.
2. Когда ребенок был зарегистрирован в муниципальном жилье до приватизации, а потом в процессе приватизации участия не принимал, он может без ограничения по времени, проживать в этом помещении. Когда ребенок в приватизации участвовал, то ему обязаны выделить долю имущества.
3. В случае смерти собственника, когда ребенок был прописан, он вправе получить часть имущества, если до этого находился на иждивении владельца.

Кроме указанных моментов, необходимо помнить, что продать, обменять или выполнить иные действия, связанные с правовым отчуждением жилища, с прописанным там ребенком, невозможно. Выписать несовершеннолетнего «в никуда» тоже не удастся, поскольку за этим внимательно следит служба опеки.

Когда принято решение о продаже жилья, необходимо подтвердить опеке, что ребенок будет зарегистрирован по другому адресу и условия там будут не хуже, чем в текущее время. Опека выдает соответствующую справку, а потом, можно будет совершать необходимые действия по продаже или по обмену жилья. Все эти нюансы стоит учитывать, прежде чем выполнять просьбу знакомых или жильцов по оформлению прописки ребенку в своей квартире.

Трудности при продаже недвижимости

Если собственник принимает решение продать свое жилье, в которой имеет временную регистрацию малолетний, то ему необходимо учесть некоторые моменты.

Во-первых, он обязан сообщить покупателю о наличии обременений в виде прописанных жильцов, в том числе о несовершеннолетних. В противном случае договор купли-продажи можно будет расторгнуть через суд.

Во-вторых, не каждый покупатель захочет приобретать недвижимость с временно прописанными людьми, тем более с несовершеннолетними. Это может создать лишние проблемы. Соответственно, продать жилье будет сложнее.

В-третьих, существует опасность, что недвижимость с таким обременением упадет в цене на 20–30%. Снижение стоимости жилья происходит из-за рисков судебных тяжб по снятию с регистрации несовершеннолетнего и его выселению.

Рост коммунальных платежей

Многие держатели недвижимости переживают об увеличении размера коммунальных платежей после оформления временной регистрации несовершеннолетнего. Такая опасность существует.

Если в квартире не установлены счетчики, то собственнику придется платить за воду, электричество и газ, исходя из количества прописанных людей. Кроме того, стоимость за утилизацию мусора в некоторых регионах России также зависит от этого показателя.

Этот фактор необходимо учитывать владельцу, который прописывает в своей жилплощади квартирантов и их несовершеннолетних детей. Заранее стоит оговорить вопрос повышения оплаты за коммунальные услуги и решить, кто будет выплачивать эту разницу в цене.

Дополнительные расходы собственника

Собственник жилья должен учесть, что если квартиранты вносят арендную плату за съем, то он должен платить налоги. Кроме того дополнительные расходы будут и при платежах за коммунальные услуги.

Налоги

Доходы, которые получает собственник за аренду жилья, входят в перечень налогооблагаемых прибылей. Плату за съем надо указывать в налоговой декларации. Не все собственники составляют контракт на наем с жильцами и не делают им временную регистрацию. Другие пытаются обезопасить себя и временную регистрацию делают, но не подписывают договор аренды. В этом случае у налоговых служб может возникнуть вопрос к собственнику: почему регистрация есть, а дохода нет.

У налоговых служб могут запрашивать данные из Росреестра, но такую информацию отслеживают не везде. Повсеместных проверок квартир, где были бы прописаны временные квартиранты, но собственники жилья не платят налоги на доходы, пока нет.

Расходы на ЖКХ

Количество прописанных человек повлияет на те коммунальные платежи, которые учитывают не по счетчикам. В некоторых случаях это квартплата, лифт, вывоз мусора и другие услуги, связанные с нормативами. В других регионах эти платежи не зависят от количества жильцов, их платят по фиксированному тарифу. Тогда число прописанных лиц, не отразится на суммах оплаты.

Количество прописанных человек может повлиять на расчеты за электричество, воду, газ, и тепло, если в доме нет приборов индивидуального учета. В этом случае число прописанных лиц напрямую влияет на итоговую сумму платежей. И совершенно неважно постоянная у квартиросъемщика прописка или временная.

Когда можно прекратить процедуру

Прекращение временной регистрации ребенка может быть произведено в следующих случаях:

• Если истек срок, на который несовершеннолетний был зарегистрирован в указанном объекте недвижимости. Срок в этом случае определяется по взаимному соглашению законных представителей ребёнка и владельца недвижимого имущества (пункт 10 главы 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета).
• Если при выселении малолетнего ребенка по факту истечения срока регистрации родители препятствуют этому процессу – владелец может обратиться в правоохранительные органы, а затем – в суд.
• Также регистрация может быть прекращена по заявлению родителей или законных представителей несовершеннолетнего.

Хотите взять ребенка под опеку? Все тонкости вопроса: условия, требования, необходимые бумаги Читать Условия и порядок предоставления жилья детям-сиротам Читать

Чем опасна прописка и какими последствиями грозит

Проблемы с выселением

Если собственник прописал в своем жилье несовершеннолетнего ребёнка – он не рискует потерять свою жилплощадь, но при оформлении выписки могут возникнуть сложности.

Временная регистрация предоставляет право на проживание в жилом помещении на протяжении всего периода, который был указан при оформлении. Этот срок определяется путем заключения взаимного соглашения между родителями несовершеннолетнего и собственником жилья. Из этого следует, что по истечении указанного периода владелец недвижимого имущества может выселить зарегистрированных граждан.

Но если родители несовершеннолетнего, которые прописаны по указанному адресу, отказываются съезжать – собственнику жилья остается только обращаться за помощью в правоохранительные органы, а затем – составлять иск о выселении для суда.

Если владельцу недвижимости необходимо снять несовершеннолетнего с учета и выселить его, а срок регистрации еще не закончился – отменить действие временной регистрации можно только по соглашению сторон или в судебном порядке.

Если родители малолетнего ребенка против выселения – собственнику для обращения в суд необходимы будут веские причины для снятия с учета. Также придется документально подтвердить тот факт, что ребёнок не будет выписан в никуда и ему есть где жить.

Увеличение размера оплаты коммунальных платежей

Увеличение числа прописанных лиц неизбежно увеличивает плату, которая взимается с граждан за предоставление услуг ЖКХ.

Если в указанном объекте недвижимости не установлены счетчики на газ и воду, плата за эти ресурсы будет рассчитываться исходя из числа прописанных людей. От этого показателя также зависит и плата за вывоз твердых бытовых отходов.

В том случае, если владелец недвижимости принял решение об оформлении временной прописки, в том числе и для несовершеннолетнего, он должен заранее обсудить с указанными лицами вопрос о повышении коммунальных платежей и порядок оплаты квитанций.

Трудности при продаже жилья

Если владелец изъявит желание продать, обменять или подарить жилье, в котором имеет действующую временную прописку несовершеннолетний ребенок, ему необходимо будет учесть несколько моментов:

1. Покупателю необходимо сообщить заранее о том, что существует обременение в виде прописанных здесь граждан, в том числе и несовершеннолетних. Если этого не сделать – договор купли-продажи может быть признан недействительным и расторгнут в судебном порядке.
2. Наличие прописанных людей – крайне негативный фактор, и продать такое жилье гораздо сложнее.
3. Велика вероятность, что недвижимость с таким обременением упадет в цене на 20-30%. Это может быть обусловлено высоким риском судебных разбирательств по поводу принудительного выселения несовершеннолетнего.

Оформление прописки

Все законодательные аспекты, касающиеся рассматриваемого вопроса, разобраны. Переходим к описанию самой процедуры.

Основания для регистрации

Для оформления прописки можно применить одно из следующих оснований:

• договор между представителем ребёнка и полноправным владельцем жилья о найме жилого помещения;
• официальное добровольное согласие владельца;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на жильё у родителя.

Если есть официальное основание для прописки, то можно переходить к её оформлению.

Требуемые документы

Бумаги передают совместно с документами представителя ребёнка. Сама процедура пошлиной не облагается.

Список того, что нужно собрать, представлен ниже:

1. Заявление, которое оформил родитель или законный представитель. Форма заявления строго установлена.
2. Копия свидетельства о рождении (с двух оборотов). Нужна для того, чтобы передать информацию о гражданстве. Иностранцу дополнительно нужно предоставить иностранный паспорт.
3. Копия паспорта ребёнка, если он уже успел получить этот документ.
4. Согласие обоих родителей, если несовершеннолетний регистрируется отдельно от них. Если одна из сторон не желает давать согласие, то вопрос придётся решать через суд.

Согласие от собственника квартиры или дома и от других жильцов на регистрацию несовершеннолетнего получать не нужно, но лишь при условии, что родители уже прописаны в этом жилье.

Сотрудники ответственного органа проверят предоставленные бумаги в течение 3 дней, после чего выдадут свидетельство. О способах передачи документов и методах их получения поговорим несколько позже. Снимать ребёнка с постоянной регистрации не нужно, поскольку закон разрешает иметь два вида прописки одновременно без каких-либо сопутствующих проблем.

В свидетельстве указывают срок, на который он оформлено. Максимально допустимый – 5 лет. По истечению указанного периода необходимо повторить регистрацию за неделю, либо уехать с места временного пребывания.

Куда обращаться?

Отправить бумаги регистратору можно тремя способами. Вне зависимости от того, как были переданы документы, получать свидетельство всё равно придётся при личном посещении ГУ МВД.

Первый вариант – использование портала Госуслуг. Чтобы воспользоваться им, нужно предварительно создать и подтвердить аккаунт. Далее необходимо:

1. Отсканировать весь пакет документов, который должны передать в регистрирующий орган. Система отметит имеющиеся ошибки.
2. Войти на портал Госуслуг и воспользоваться соответствующей услугой. В заявлении нужно будет указать адрес и сроки прописки, а также состав прикрепляемого пакета документов.
3. Загрузить документацию и отправить заявку.

Когда сотрудники рассмотрят заявление, они направят уведомление с датой личного посещения. Если в указанный срок несовершеннолетний или его родители не пришли за свидетельством, то документ аннулируют.

Второй вариант – это сразу обращаться в ГУ МВД или в МФЦ. При выборе МФЦ сроки рассмотрения несколько затянутся, поскольку документы будут передаваться между организациями. Заявление можно оформить на месте – сотрудники помогут соблюсти все требования.

Третий вариант – отправка бумаг Почтой РФ. Сделать это нужно непосредственного перед переездом (чтобы по приезду сразу же забрать готовые бумаги и не заниматься их оформлением в будущем).

Итак, в общем виде процедура регистрации выглядит так:

1. Получение основания на прописку несовершеннолетнего (одного из описанных в третьем разделе статьи).
2. Передача сотрудникам установленного пакета документов и оформление заявления.
3. Получение расписки от работников, где будет указан перечень переданных бумаг.
4. Ожидание результата. Стандартный срок – до 3 дней. Иногда рассмотрение может затянуться, об этом уведомят.
5. Получение официального свидетельства, оформленного по установленному образцу.

Пошлину платить придётся только в случае, если ребёнок является гражданином другого государства. Размер – 350 рублей.

Изменяется ли размер квартплаты?

Да, причем в большую сторону. Согласно Закону РФ № 5242-1, ст. 2, человек живет там, где стоит на учете, а где живет, за то и должен платить. Поэтому плата за каждого жильца будет начисляться.

В обязанности жильца входит бережное отношение к общему имуществу и поддержание его в должном состоянии, а также своевременная оплата проживания.

Именно поэтому хозяину нужно заранее обговорить этот вопрос с проживающим.

Сроки изготовления свидетельства

Процедура проведения временной регистрации несовершеннолетнего лица проходит в течение трёх суток в обычном порядке. Но стоит учитывать, что время на рассмотрение документов может быть продлено до восьми дней, если у сотрудников регистрационной палаты возникли вопросы или сомнения, что касаются достоверности информации, которая была подана родителями.

Срок изготовления документов распространяется на все жилые помещения: частные квартиры, коммунальные квартиры, дома, комнаты в коммуналках.

Срок рассмотрения начинается с момента приёма самих документов сотрудниками госучреждения.

Сам процесс регистрации можно отслеживать, чтобы понимать на каком из этапов он проходит. Для этого гражданину необходимо будет воспользоваться порталом Госуслуг и с помощью регистрационного номера получить текущую информацию о заявке.

Может ли родитель вселиться к прописанному ребёнку

Ребёнок может быть прописанным без родителей, когда и мать, и отец дали на это свои разрешения. Но бывают ситуации, когда по месту жительства были временно зарегистрированы и родитель, и ребёнок. Сроки пребывания, указанные в ФМС, могут при этом не совпадать. На практике случается, когда у родителя уже закончилась временная регистрация, а у ребёнка она ещё продолжается. Что делать в этом случае?

Несовершеннолетний может вселиться к родителю, но не наоборот. Взрослый не вправе вселиться самостоятельно в недвижимость, где проживает ребёнок. Чтобы прописаться временно в той же квартире, матери или отцу необходимо сперва получить на это разрешение у проживающих там граждан. Решение вопроса предоставляется следующим лицам в зависимости от того, на каком основании они пользуются жилплощадью.

1. Если ребёнок прописан в квартире, которую сдают на основании соглашения о социальном найме, матери или отцу нужно просить разрешение на вселение у всех членов семьи, снимающих помещение. Даже при письменном согласии всех жильцов, наймодатель имеет право отказать в прописке, если жилплощадь на одного человека становится меньше нормы.
2. Чтобы получить разрешение на прописку в приватизированной квартире, нужно обратиться за разрешением к собственнику.
3. В недвижимости, что находится в долевой собственности, можно зарегистрироваться только с согласия всех владельцев.

Читайте также  О возможности оформления машины на несовершеннолетнего ребенка

Таким образом, только владелец вправе решать, заселится ли к малышу родитель. При этом необходимо учитывать, что у родителя есть возможность обратиться в суд и потребовать вселения к ребёнку через правоохранительную структуру.

Особенности прописки новорождённого

Чаще всего новорождённый из роддома сразу едет туда, где прописаны его родители. Однако иногда для ребёнка приходится оформлять регистрацию по месту пребывания одного из представителей.

В такой ситуации в регистрирующую службу нужно передать:

1. Свидетельство о прописке любого родителя.
2. Заявление по установленной форме.
3. Свидетельство о рождении.
4. Справку из паспортного стола по месту жительства другого родителя, указывающую на то, что новорождённый гражданин там не прописан.

Сроки рассмотрения общие, порядок передачи и получения документов аналогичен. Согласие собственника квартиры, в которой прописан родитель, получать также не нужно.

Права и обязанности временно зарегистрированного жильца

Права граждан, зарегистрированных временно, аналогичны тем, что они получают по месту постоянной прописки:

• право присутствовать и жить на данной площади;
• прописывать на этот адрес своих не достигших совершеннолетия детей без согласия владельца и прочих заинтересованных лиц.

Тем не менее эти граждане не имеют независимого права пользования, так как ответственность за их деяния несет владелец квартиры, в связи с чем у временных жильцов возникают обязанности:

• использовать предоставленное помещение строго по назначению;
• сохранять его внешний вид и целостность;
• соблюдать права и интересы соседей;
• придерживаться условий пожарной безопасности, санитарных и экологических требований;
• добровольно съехать из квартиры по истечении срока проживания.

Трудности выселения прописанных детей

Если речь идет именно о временно зарегистрированном гражданине, то никаких сложностей не возникнет.

По истечении срока, который был указан в заявлении, право на проживание по данному адресу у человека, а значит, и у всех членов его семьи, прекращается автоматически.

Ребенок убудет по адресу, куда убудет его отец или мать.

До истечения срока, если нет на то весомых причин, выселить гражданина, да еще и с ребенком, можно будет только через суд.

Причем, нужно будет обязательно подтвердить, что маленький человек не выгоняется на улицу, что ему есть, где жить.

Если этого не сделать или судья посчитает доводы неубедительными, он оставит постояльцев спокойно доживать до окончания периода регистрации.

Читайте также: Можно ли устроить ребенка в учебное заведение при отсутствии регистрации и как попасть в школу не по прописке?

Последствия фиктивной временной регистрации

Если родители оформляют фиктивную регистрацию несовершеннолетнего, чтобы получить определенные социальные услуги, то они могут понести уголовную ответственность.

Законом №376 от 21.12.2013 было ужесточено наказание за подобные действия. Размер штрафа может составлять от 100 до 500 тыс. руб. За фиктивную временную регистрацию предусмотрена и уголовная ответственность. Гражданин может быть лишен свободы на срок до 3 лет. Наказание предусмотрено как для собственника, так и для фиктивных временных жильцов.

Можно ли собственнику выписать ребёнка через суд

Хозяин квартиры может выписать ребёнка через суд. В рассмотрении спора должны участвовать органы опеки, а также заслушаться мнение самого ребёнка (если ему исполнилось десять лет). Суд выселит малыша только в случае, если владелец докажет, что:

• несовершеннолетний фактически не проживает в квартире;
• его родители зарегистрированы по другому адресу;
• существует альтернативный способ регистрации.

Так как на практике ребёнка выселить намного сложнее, чем родителя, собственники иногда прибегают к другому варианту – снять принудительно с регистрации взрослого, а уж потом выписать чадо к нему. Суд всегда пойдёт навстречу собственнику, если удастся доказать следующие факты:

• проживающий не делает коммунальные отчисления или не вносит квартплату более полугода;
• если у человека нет права на жильё, к примеру, бывшая жена проживает в квартире мужа, приобретённой до оформления брачных отношений;
• жилец приводит помещение в непригодное состояние;
• жильё используется не так, как требует того целевое назначение;
• происходит систематическое нарушение прав окружающих граждан;
• когда человек находится в местах лишения свободы или не появляется по месту прописки длительное время.

Чтобы выписать человека без его согласия, владельцу недвижимости потребуется сделать следующее.

1. Подать исковую жалобу, где изложить просьбу о выписке. Если человек ещё живёт в квартире, нужно предъявить требование о выселении его из жилья. К жалобе прилагаются документы о праве владения недвижимостью, о том, кто прописан в помещении.
2. В суде потребуется предъявить доказательства того, что у выписываемого есть иное жильё, куда он сможет съехать, и где он сможет прописаться. В противном случае, суд может дать время, пока человек не пропишется по иному адресу.
3. Если суд постановит решение в пользу истца, нужно взять исполнительный лист, после этого с помощью судебных приставов жильца выписывают.

Снятие с учёта

Гражданина автоматически снимут с учёта сразу после того, как наступит дата истечения прописки. Если представители ребёнка хотят аннулировать прописку раньше срока, им нужно подготовить:

• заявление;
• паспорт заявителя;
• согласие от второго родителя;
• свидетельство о рождении или паспорт ребёнка.

После 14 лет несовершеннолетний может сняться с прописки с помощью следующих бумаг:

• заявление;
• паспорт;
• согласие от обоих родителей.

Действия по отмене регистрации можно провести буквально в день подачи заявки.

Чем опасна для собственника жилья временная регистрация детей?

Часто собственники обеспокоены тем, что, временно зарегистрировав ребенка в своей квартире, они могут потерять часть имущества, однако это не так, прописка на определенный срок дает право лишь пользоваться имуществом, но не распоряжаться.

Трудности с выселением

Срок, на который несовершеннолетний ребенок будет зарегистрирован в жилом помещении, определяется по взаимному соглашению (пункт 10 главы 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Следовательно, окончание срока – законное основание для выселения. В случае если родители ребенка насильно препятствуют этому процессу, то можно обратиться в правоохранительные органы, а затем направить иск в суд.

В случае, если ребенок может оказаться без крыши над головой после выселения процесс может растянуться, ведь государство должно позаботиться о будущем жилье несовершеннолетнего. В иных случаях после окончания срока регистрации ребенок должен быть направлен по адресу проживания родителей, следовательно, его выселение должно пройти без негативных последствий.

Можно ли выписать в судебном порядке?

Некоторые ситуации обязывают собственника обратиться в суд для того, чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением (п. 1 ст. 30 ГПК РФ).

В исковом заявлении указывается один из родителей или законный представитель несовершеннолетнего. Ребенок, достигший возраста 14 лет, вправе участвовать в судебном разбирательстве вместе с представителем.

Иск дополняется причинами, по которым собственник хочет выселить несовершеннолетнего. Кроме того, необходимо приложить ряд документов:

1. выписка из домовой книги;
2. квитанция об уплате госпошлины;
3. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основывается иск.

После рассмотрения дела в суде решение вступает в силу в течение месяца после принятия. После этого собственник получает документ для выселения несовершеннолетнего – исполнительный лист, который передается в ГУВМ МВД по месту нахождения квартиры для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего лица.

Коммунальные платежи

Многие собственники переживают об увеличении размеров коммунальных платежей после осуществления временной регистрации несовершеннолетнего.

Эти риски оправданы, ведь по порядку оплаты, который регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), оплата за коммунальные услуги высчитывается в зависимости от количества зарегистрированных людей. Но это происходит лишь в том случае, если в квартире не установлены счетчики.

В ином случае оплата начисляется по установленному тарифу и зависит от того, сколько лиц прописано в квартире.

Этот фактор необходимо учитывать собственнику, который дает разрешение на временную регистрацию в квартире. Заранее стоит оговорить вопрос повышения оплаты за коммунальные услуги и решить, кто будет выплачивать эту разницу в цене.

Продажа квартиры

Если собственник принимает решение о совершении сделки купли-продажи недвижимости, в которой временно прописан несовершеннолетний, то ему необходимо учесть некоторые особенности этого процесса.

1. Ребенок, не имеющий доли в квартире, не участвует в договоре как сторона, так как обладает лишь правами пользования имуществом. При заключении сделки продавец обязан указать свое намерение снять с регистрационного учета всех членов семьи (п. 2. ст. 292 ГК РФ), это касается и ребенка.
2. Переход права собственности квартиры с временно зарегистрированным ребенком к покупателю оборачивается сложностями для него.Выписка несовершеннолетнего после продажи квартиры может быть произведена в судебном порядке и принудительно, однако этот процесс может растянуться, так как суд должен удостовериться, что несовершеннолетний не окажется без прописки после снятия с регистрационного учета.
3. Продавец может выписать ребенка до продажи квартиры в судебном порядке, но это может также отсрочить сделку, хотя такое решение было бы оптимальным для покупателя.Такая ситуация часто складывается на рынке недвижимости и юридическая практика по этому вопросу обширна. Чаще всего ребенок снимается с регистрации уже после осуществления сделки купли-продажи.

О тонкостях временной регистрации можно узнать на нашем сайте: как оформить временную регистрацию ребенка по месту пребывания и получить свидетельство формы 8, зачем нужна временная прописка ребенку для поступления в детский сад или школу и новорожденному, какие требования и документы нужны для процедуры.

Как регистрируются несовершеннолетние?

Документы на регистрацию подаются родителями несовершеннолетних вместе со своими документами. Процедура бесплатна для всех граждан. Перечень документов для временной регистрации детей довольно короток:

1. Заявление, заполненное законным представителем несовершеннолетнего на бланке установленной формы.
2. Копия свидетельства о рождении с оборотной стороной, где проставлена отметка о гражданстве. Если ребенок постоянно проживает за границей, то представляется его иностранный паспорт.
3. Дети старше 14 лет подают копию своего российского паспорта.

В течение 3 дней органы ФМС проверяют все сведения, которые предоставлены вместе с заявлением, а после этого выдают свидетельства о временной регистрации. Подать документы можно и дистанционным способом (почтой, через портал госуслуг), но получить свидетельства можно только путем визита в отделение ФМС.

Если несовершеннолетнему еще не исполнилось 14 лет, то его можно зарегистрировать только по месту постоянной или временной регистрации родителя (законного представителя). Лица старше 14 лет могут регистрироваться и без родителей. В этом случае пакет документов расширяется за счет письменного согласия родителей несовершеннолетнего или иных его законных представителей на временную регистрацию по указанному адресу.

Важно отметить, что требуется представить согласие обоих родителей на временную регистрацию. Если согласия между родителями по данному вопросу нет (один за регистрацию, а второй – против), тогда вопрос решается в судебном порядке, так как рядовая процедура не предусматривает общего решения для споров такого рода.

Примечательно также, что снятие с учета по месту постоянной регистрации несовершеннолетнего не требуется. Закон не запрещает иметь постоянную регистрацию по одному адресу, при этом оформлять временную регистрацию совсем по иному адресу. В свидетельстве о временной регистрации обязательно указывается срок, в течение которого оно действительно. По его истечении несовершеннолетний должен быть временно зарегистрирован по какому-то другому или тому же самому адресу, или же в течение 7 дней отбыть по месту своей постоянной регистрации.

Чем рискует собственник, временно регистрируя несовершеннолетнего?

По закону, дети должны регистрироваться там, где проживают их родители, причем согласия собственника жилья для этих действий не требуется. Тем самым возникают определенные риски для владельца недвижимости.

Типичный тому пример: гражданин заключил договор найма и въехал в квартиру вместе с ребенком. Осуществил вслед за этим временную регистрацию по этому адресу для самого себя и для ребенка. Время действия договора найма истекло, основания для продления временной регистрации нанимателя отсутствуют, вот только через суд можно добиться повторной регистрации по тому же самому адресу несовершеннолетнего. В результате собственник не сможет продать или иным способом распорядиться своей квартирой, пока в ней зарегистрирован, пусть и временно, ребенок.

Во избежание подобных споров, условия должны быть тщательно прописаны в договоре найма. Ведь по закону при отсутствии у родителей постоянной регистрации где-либо, ребенка в пустоту выписать нельзя. В суде первой инстанции скорее всего собственнику жилья будет отказано в принудительном выселении ребенка.

Подобная ситуация может возникнуть и при появлении новорожденного (усыновленного, взятого под опеку) ребенка у семьи, въехавшей в квартиру. С появлением малыша, родители временно на законных основаниях зарегистрируют его по месту своего проживания, причем не потребуется для этого получать даже согласия владельца жилья.